Condomínio Think Home República

Rua Bento Freitas, 420 — CEP 01220-000, Santa Cecília, São Paulo

75/100

Nota da Quadra · confiança média

Em Santa Cecília, a rua Maj Sertorio combina metrô a menos de 400 metros, sossego de rua local e preço abaixo da média de bairros vizinhos.

A rua Maj Sertorio concentra, num só quarteirão em Santa Cecília, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô República fica a 393 m, integrando um polo com três estações acessíveis a pé, o que coloca a rede de trilhos ao alcance do dia a dia sem depender de carro ou ônibus.

A cena de gastronomia e cultura é uma das mais densas que encontramos em bairros centrais: 232 opções num raio de um quilômetro e outros 50 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, na mesma faixa. O Shopping Light está a 720 m, reforçando a oferta sem que o burburinho do entorno chegue à rua.

O perfil de ensino também pesa a favor. O Centro de Ensino Grau Técnico Unidade Anhangabau está a 206 m, um dos mais próximos que registramos nesta análise, combinando acesso rápido à infraestrutura educacional com a praticidade de não cruzar corredores de tráfego intenso.

A conveniência do dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, é resolvida a pé, e a praça Franklin Roosevelt fica a 185 m, oferecendo uma pausa verde rara para um quarteirão tão central. Apesar da proximidade com o centro expandido, a quadra mantém caráter sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego, o que se reflete nas taxas de ocorrências da região República, abaixo da média da cidade.

No mercado, o posicionamento de preço é um diferencial real em Santa Cecília. Os registros de ITBI apontam um mercado em atividade, com transações distribuídas entre 2024 e 2026.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Maj Sertorio, em Santa Cecília?

A rua Maj Sertorio figura entre as localizações mais fortes da cidade, acima da maioria. Transporte, gastronomia, cultura, conveniência e sossego são todos pontos fortes, com o metrô República a menos de 400 m e uma das cenas gastronômicas mais densas de bairros centrais.

Quanto custa o m² na rua Maj Sertorio, em Santa Cecília?

A mediana registrada nos ITBIs desta quadra é de R$ 6.544/m², apurada em 27 transações entre 2024 e 2026 (dados agregados em julho de 2026). A amostra indica o patamar com razoável consistência, mas vale acompanhar novos registros para leituras de tendência.

Quanto custa um apartamento na rua Maj Sertorio, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.544; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 654.400, com base nos ITBIs levantados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Maj Sertorio (ITBI)?

Foram registradas 27 transações entre 2024 e 2026, com 23 delas concentradas em 2025. O volume indica mercado ativo para um logradouro de bairro, mas nossa confiança é média: a amostra ainda é modesta para afirmar tendência de valorização com precisão.

A rua Maj Sertorio, em Santa Cecília, é segura e tranquila?

A região República apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a quadra fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil mais sossegado que os dados de vizinhança indicam.

Mercado deste condomínio

R$ 6.544/m² registrado

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.111 2025 R$ 6.977 2026
Alta de 14% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202523R$ 6111
20263R$ 6977

Total na quadra (5 anos): 27 transações, mediana R$ 6544/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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