Condomínio Rio Verde

Rua Ministro Gastão Mesquita, 633 — CEP 05012-010, Vila Pompéia, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

Na rua Aimberê, na Vila Pompéia, quase tudo fica a poucos passos, com sossego de rua local e uma das menores taxas de criminalidade da cidade.

A rua Aimberê reúne, num trecho tranquilo da Vila Pompéia, um conjunto de vantagens cotidianas difícil de encontrar em conjunto: transporte acessível, comércio do dia a dia na calçada e uma cena gastronômica e cultural densa a menos de um quilômetro.

O sossego é um diferencial concreto. A rua está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em menos ruído e movimento, qualidade rara em bairros tão bem servidos quanto este.

O acesso à cidade funciona por ônibus, sem depender de carro. Supermercado, farmácia, padaria e banco ficam a distâncias caminháveis, e as 63 opções de gastronomia e 15 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, num raio de 1 km, tornam o bairro autossuficiente para quem valoriza o dia a dia fácil.

Na dimensão educacional, a quadra também se sai bem: o Ateliê Cerejeira está a 306 m, representando uma oferta de ensino dentro do percurso diário. Em segurança, a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que pesa a favor de famílias e moradores com rotina local.

No mercado, a rua Aimberê se posiciona ligeiramente acima da mediana da Vila Pompéia, com preços registrados em ITBI coerentes com o padrão do bairro. O volume de transações, especialmente em 2025, indica liquidez real: os imóveis aqui giram, o que sinaliza um mercado ativo em vez de estagnado. No conjunto, a localização entrega uma experiência mediana para o padrão paulistano, mas com pontos fortes bem distribuídos, o que a coloca em posição confortável dentro das 67 quadras mapeadas na Vila Pompéia.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

A rua Aimberê oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes em conveniência, sossego, transporte, gastronomia, segurança e escolas. Para quem busca bairro completo e quieto, a equação é favorável.

Quanto custa o m² na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

O m² registrado em transações de ITBI na rua Aimberê gira em torno de R$ 5.963, ligeiramente acima da mediana da Vila Pompéia (R$ 5.882/m²). Dados agregados até julho de 2026, com base em 42 transações nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na rua Aimberê, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.963; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 596.300. Valores referentes a registros de ITBI, que refletem transações efetivamente realizadas.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Aimberê (ITBI)?

Foram registradas 42 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025 (31 negócios), o que indica liquidez real no período recente. A mediana de 2025 ficou em R$ 6.061/m².

A rua Aimberê, na Vila Pompéia, é segura?

A região de Perdizes, onde a Vila Pompéia se insere, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua Aimberê em si está afastada de grandes corredores, o que reforça o perfil tranquilo da localização.

Mercado deste condomínio

R$ 5.963/m² registrado

1% acima da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (79)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.507 2023 R$ 6.061 2025 R$ 5.528 2026
Alta de 0% na mediana de R$/m² em 3 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20233R$ 5507
20241—
202531R$ 6061
20266R$ 5528

Total na quadra (5 anos): 42 transações, mediana R$ 5963/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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