Condomínio Pateo Barra

Rua Norma Pieruccini Giannotti, 141 — CEP 01137-010, Barra Funda, São Paulo

65/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua do Bosque, na Barra Funda, o dia a dia caminha bem, mas o sossego e a saúde pesam na conta final.

A rua do Bosque entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, equilibrando conveniências reais com limitações que merecem atenção antes de qualquer decisão. O transporte é o ponto de partida mais sólido: a estação Marechal Deodoro fica a 1.082 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra dentro do raio de mobilidade da rede de metrô sem depender de baldeação.

No dia a dia, a quadra entrega bem. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a curtas distâncias, e 28 opções de gastronomia num raio de 1 km completam a oferta, com 6 equipamentos de cultura (cinema, museu e teatro) próximos. A praça Nicolau de Moraes Barros Filho, a 116 m, dá um respiro de verde perto de casa.

O ensino tem representação na quadra, com o CEI Indir Raphaela Capellano Dias a poucos metros, o que é relevante para famílias com crianças pequenas.

Dois pontos pesam contra. O equipamento de saúde mais próximo está a 1.045 m, distância que exige planejamento. E a rua do Bosque é colada à rua Norma Pieruccini Giannotti, avenida de grande porte: quem busca sossego vai sentir o ruído e o tráfego constantes.

Em segurança, a Barra Funda integra a região de Santa Cecília, que figura entre as zonas com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que é um diferencial concreto para quem pondera o tema.

Nossa confiança aqui é baixa: não há transações de ITBI registradas para esta quadra.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua do Bosque, na Barra Funda?

A rua do Bosque oferece uma localização mediana para São Paulo. As dimensões de transporte, conveniência, gastronomia e segurança são fortes; saúde e sossego são os pontos de atenção. Para quem prioriza mobilidade no dia a dia sem exigir silêncio, a quadra entrega bem.

Quanto custa o m² na rua do Bosque, na Barra Funda?

Com base em 176 anúncios de oferta agregados até julho de 2026, o preço estimado gira em torno de R$ 6.173/m². Como não há transações de ITBI registradas nesta quadra, o dado é de pedido, não de negócio fechado, e deve ser usado com cautela.

Quantos imóveis foram vendidos na rua do Bosque (ITBI)?

Nos registros disponíveis, não há transações de ITBI registradas para esta quadra. Nossa confiança é baixa: o único dado de preço vem de anúncios de oferta, não de escrituras lavradas. Recomendamos cruzar com dados do bairro antes de qualquer conclusão.

A rua do Bosque, na Barra Funda, tem acesso fácil ao metrô?

Sim. A estação Marechal Deodoro fica a 1.082 m, e o entorno conta com um polo de 3 estações acessíveis a pé. O transporte é uma das dimensões mais fortes desta quadra.

Como é a segurança na rua do Bosque, na Barra Funda?

A quadra integra a região de Santa Cecília, que registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. É um dos pontos que diferenciam positivamente esta localização.

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