Condomínio Estilo Barra

Rua dos Americanos, 220 — CEP 01138-010, Barra Funda, São Paulo

62/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Pde Luis Alves de Siqueira, na Barra Funda, o cotidiano caminha bem, mas saúde e sossego ficam aquém do padrão paulistano.

A rua Pde Luis Alves de Siqueira entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em conveniência, ensino e segurança, contrabalançados por limitações em saúde e sossego. O metrô Marechal Deodoro fica a 1.076 m, dentro de uma distância caminhável que muitos moradores aceitam com tranquilidade.

O entorno imediato resolve o dia a dia sem dependência de carro. Há 27 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 9 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. A praça Nicolau de Moraes Barros Filho fica a apenas 174 m, oferecendo um respiro verde próximo.

O ensino é um ponto positivo concreto: o CEI Indir Raphaela Capellano Dias está a 153 m da quadra. Para quem tem crianças pequenas, essa proximidade conta bastante na rotina.

A saúde é o principal ponto de atenção: o equipamento de saúde mais próximo fica a 661 m, uma distância relevante para emergências do cotidiano. Já o sossego é pressionado pelas características típicas de uma rua de bairro com fluxo constante, sem o isolamento de quadras mais afastadas.

Em segurança, a quadra se beneficia do contexto da região de Santa Cecília, que registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, um dado que pesa positivamente para quem faz desse critério uma prioridade.

Trate esse número como referência inicial, não como conclusão firme.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Pde Luis Alves de Siqueira, na Barra Funda?

A localização é mediana para o padrão paulistano, com conveniência, ensino e segurança como pontos fortes, e saúde mais distante e sossego reduzido como limitações. Para quem prioriza o dia a dia caminhável e segurança, a quadra entrega o essencial; quem depende muito de serviços de saúde próximos deve considerar com atenção.

Quanto custa o m² na rua Pde Luis Alves de Siqueira, na Barra Funda?

O preço estimado gira em torno de R$ 5.403/m², apurado em 32 anúncios de pedido (atualizado em 2026). Não há transações de ITBI registradas nesta quadra, então esse valor é uma referência de oferta, não de fechamento.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Pde Luis Alves de Siqueira segundo o ITBI?

Não há transações registradas via ITBI nesta quadra até 2026. Com amostra zero, qualquer análise de preço real deve ser tratada com cautela e complementada por pesquisa em cartórios e corretoras locais.

Como é o transporte público na rua Pde Luis Alves de Siqueira, na Barra Funda?

O metrô Marechal Deodoro fica a 1.076 m da quadra, uma distância caminhável de aproximadamente 13 minutos. É o principal acesso ao transporte sobre trilhos da região.

A região da rua Pde Luis Alves de Siqueira é segura?

A quadra está inserida na região de Santa Cecília, que registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo. É um dos pontos mais favoráveis desta localização.

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