Condomínio Maison Classic

Rua Doutor Tomás Carvalhal, 884 — CEP 04006-003, Paraíso, São Paulo

80/100

Nota da Quadra

Na rua Coronel Paulino Carlos, no Paraíso, quase tudo está a poucos passos: transporte, comércio, gastronomia e escolas bem avaliadas.

O cotidiano nesta quadra é resolvido com pouco esforço. A rua Coronel Paulino Carlos, no Paraíso, está a 947 m do metrô Paraíso, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que garante conexão real com a cidade sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural é densa para o porte da rua. Há 122 opções de alimentação num raio de 1 km e 16 equipamentos culturais nas proximidades, entre cinema, museu e teatro, o que torna o lazer parte da rotina, não uma excursão.

O ensino é um ponto forte consistente. O Prime Garden fica a poucos metros da quadra, e a região Vila Mariana responde com índices de segurança entre os melhores da cidade, com uma das menores taxas de ocorrências por habitante. A combinação de escola próxima e rua afastada de grandes corredores cria um ambiente tranquilo para famílias.

A conveniência do dia a dia também é completa: farmácia, padaria, mercado e banco estão todos a pé, sem necessidade de deslocamento para tarefas básicas.

No mercado, a rua Coronel Paulino Carlos se posiciona ligeiramente acima da mediana do Paraíso, o que reflete a consistência das dimensões de localização reunidas aqui. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com movimento real, não estagnado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Coronel Paulino Carlos, no Paraíso?

A rua reúne uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, conveniência, ensino e segurança todos bem avaliados. O ponto de atenção é que o metrô mais próximo, o Paraíso, fica a cerca de 947 m, o que exige uma caminhada de 10 a 12 minutos.

Quanto custa o m² na rua Coronel Paulino Carlos, no Paraíso?

O m² registrado nesta quadra, com base em 16 transações apuradas em 2025, está em torno de R$ 6.833. A mediana do bairro Paraíso como um todo fica em R$ 6.638/m², o que coloca esta rua levemente acima da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Coronel Paulino Carlos, no Paraíso?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.833; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 683.300.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Coronel Paulino Carlos (ITBI)?

Foram registradas 19 transações nos últimos anos, com concentração em 2025, quando 16 negócios geraram mediana de R$ 6.833/m². Os demais anos contam com poucos registros, o que pede cautela na leitura isolada desses períodos.

A região da rua Coronel Paulino Carlos é segura?

Sim. A Vila Mariana, bairro administrativo que abrange o Paraíso, tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, segundo os dados que cruzamos. A rua em si é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para o sossego do dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 6.833/m² registrado

3% acima da média do Paraíso (R$ 6.638/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241
202516R$ 6396
20262

Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 6833/m².

O condomínio

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