Condomínio Kaá Perdizes

Rua Campevas, 800 — CEP 05016-010, Sumaré, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua Urbanizadora, no Sumaré, o cotidiano caminha bem: farmácia, padaria, mercado e uma cena gastronômica variada a poucos passos.

A rua Urbanizadora entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos sólidos em quase todas as dimensões do dia a dia. O metrô Santuário Nossa Senhora de Fátima fica a 1.183 m, uma distância que ainda cabe na caminhada, ainda que exija disposição. O transporte, portanto, está resolvido, sem ser o ponto mais forte da quadra.

A gastronomia e a cultura têm peso real aqui. Há 60 opções gastronômicas num raio de 1 km e 12 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, por perto. Não é uma quadra que pede carro para o lazer cotidiano.

O ensino é uma das dimensões que se destacam nesta quadra. O Ateliê Cerejeira fica a poucos metros, o que reduz deslocamentos para famílias com crianças. A conveniência do dia a dia também está bem coberta: farmácia, padaria, mercado e banco em distâncias curtas.

A segurança é um dos pontos fortes estruturais do lugar. A região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Urbanizadora soma a isso o sossego de uma via afastada dos grandes corredores de tráfego.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro, com preços registrados em linha com as ruas mais valorizadas do Sumaré. O volume de transações recentes indica um mercado com liquidez razoável para o bairro, o que dá base mais firme às referências de preço aqui apuradas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Urbanizadora, no Sumaré?

A rua Urbanizadora oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com desempenho sólido em conveniência, gastronomia, ensino, segurança e sossego. O transporte funciona, com acesso ao metrô a cerca de 1,2 km, e a via é afastada de grandes corredores, o que garante um cotidiano mais tranquilo.

Quanto custa o m² na rua Urbanizadora, no Sumaré?

As transações registradas na quadra apontam mediana de R$ 6.701/m², acima da mediana do bairro, que gira em torno de R$ 6.072/m². Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em 28 transações na quadra.

Quanto custa um apartamento na rua Urbanizadora, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.701; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 670.100. Esse valor reflete as transações de ITBI mais recentes da quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Urbanizadora nos últimos anos?

Foram registradas 28 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025 e 2026. Esse volume confere base razoável às medianas de preço apuradas para a rua Urbanizadora no Sumaré.

A rua Urbanizadora, no Sumaré, é segura e sossegada?

Sim: a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Urbanizadora é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em baixo volume de ruído e movimento no dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 6.701/m² registrado

10% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

À venda agora (20)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.131 2025 R$ 7.628 2026
Alta de 49% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
202519R$ 5131
20268R$ 7628

Total na quadra (5 anos): 28 transações, mediana R$ 6701/m².

O condomínio

Sobre Sumaré

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