Condomínio em Rua Zaíra, 111
Rua Zaíra, 111 — CEP 01252-060, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
No Sumaré, a rua Zaíra reúne transporte, conveniência e sossego numa das localizações mais fortes que São Paulo oferece.
A rua Zaíra combina quietude residencial com uma infraestrutura de bairro invejável. A rua fica afastada dos grandes corredores, o que mantém o ritmo calmo do cotidiano, mas sem abrir mão do acesso à cidade: a estação Sumaré fica a 1.092 m, distância coberta com uma caminhada tranquila.
A cena gastronômica dá suporte real ao dia a dia. Num raio de 1 km, há 53 opções de alimentação, somadas a 9 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que posiciona a quadra acima do que a maioria dos bairros paulistanos entrega nessas duas dimensões.
O cotidiano se fecha sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, e a oferta de ensino inclui o Ateliê Cerejeira nas imediações. A região de Perdizes, onde o Sumaré se encaixa, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, reforçando o perfil de quadra tranquila e segura.
No mercado, a rua Zaíra se posiciona entre as mais valorizadas do Sumaré, bem acima da mediana do bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Zaíra, no Sumaré?
Sim: a rua Zaíra está entre as localizações mais fortes da cidade, com pontuação acima da maioria. As dimensões de conveniência, segurança, sossego, gastronomia e transporte são todas fortes, o que é incomum num conjunto só.
Quanto custa o m² na rua Zaíra, no Sumaré?
O m² registrado na quadra gira em torno de R$ 8.349, segundo transações agregadas até julho de 2026, bem acima da mediana do Sumaré, que fica em R$ 6.072/m².
Quanto custa um apartamento na rua Zaíra, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.349; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 834.900.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Zaíra (ITBI)?
Foram registradas 11 transações na quadra nos últimos anos, com mediana de R$ 8.812/m² em 2025. A amostra é razoável para o período e indica mercado ativo, com anúncios saindo rapidamente do ar.
A rua Zaíra, no Sumaré, é sossegada?
Sim. A rua fica afastada de grandes avenidas e corredores de tráfego, o que reduz ruído e movimento intenso. A região de Perdizes também registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
Mercado deste condomínio
R$ 8.349/m² registrado
38% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 11 transações registradas (5 anos)
- a 4ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 8812 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 11 transações, mediana R$ 8349/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
- Área verde
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