Condomínio Ile de Soleil

Rua Minas Gerais, 145 — CEP 01244-011, Higienópolis, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na avenida Angélica, em Higienópolis, transporte, comércio e ensino se combinam numa localização mediana para o padrão paulistano.

A avenida Angélica entrega, em distâncias curtas, quase tudo que define uma boa localização paulistana. O metrô (linha Paulista, estação Pernambucanas) fica a 194 m, num polo com três estações acessíveis a pé, o que coloca o transporte coletivo entre os pontos fortes desta quadra.

A oferta gastronômica é uma das mais densas da região: 245 opções num raio de 1 km, com 27 equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) nas proximidades. O Shopping Center 3, a 540 m, complementa o cotidiano sem exigir carro.

O ensino público é um destaque real. O Colégio São Luís EIFM, a 359 m, está entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, o que faz diferença para famílias com crianças em idade escolar.

Farmácia, padaria, mercado e banco ficam todos a curta distância, o que torna o dia a dia resolvível sem deslocamentos longos. A saúde e o comércio de conveniência aparecem como sub-notas consistentemente fortes nesta quadra.

Em segurança, a região da Consolação opera na média da cidade, sem chamar atenção nem para cima nem para baixo.

No mercado, a quadra se posiciona como uma das mais acessíveis de Higienópolis, com preços registrados abaixo do que o bairro costuma exibir em outros trechos. O volume de transações recentes indica um mercado com movimentação regular, ainda que não seja o mais líquido do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na avenida Angélica, em Higienópolis?

A avenida Angélica oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, ensino e gastronomia entre os pontos fortes. Para quem valoriza acesso a pé ao metrô e serviços do dia a dia, a quadra entrega bem.

Quanto custa o m² na avenida Angélica, em Higienópolis?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.517, apurado em 25 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. É um patamar abaixo do que se encontra em outros trechos de Higienópolis.

Quanto custa um apartamento na avenida Angélica, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.517; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 651.700, com base nas transações de ITBI registradas até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na avenida Angélica (ITBI)?

Foram registradas 25 transações nos dados agregados até julho de 2026: 10 em 2025 (mediana de R$ 7.068/m²) e 15 em 2026 (mediana de R$ 5.728/m²). O volume indica movimentação regular, mas não é uma das quadras mais líquidas do bairro.

Como é a segurança na avenida Angélica, em Higienópolis?

A região da Consolação, onde a avenida Angélica está inserida, registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade de São Paulo. Não há dado que a destaque como especialmente segura ou problemática em relação ao restante da capital.

Mercado deste condomínio

R$ 6.517/m² registrado

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.068 2025 R$ 5.728 2026
Queda de 19% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202510R$ 7068
202615R$ 5728

Total na quadra (5 anos): 25 transações, mediana R$ 6517/m².

O condomínio

Sobre Higienópolis

Veja todas as melhores quadras de Higienópolis.

Condomínios próximos