Condomínio Granville

Rua Sergipe, 605 — CEP 01243-001, Higienópolis, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Sergipe, em Higienópolis, o cotidiano flui a pé: comércio, gastronomia, cultura e ensino a distâncias curtas do endereço.

A rua Sergipe entrega, em Higienópolis, uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões fortes que facilita o dia a dia de quem mora ali. Transporte, comércio, conveniência, gastronomia, ensino e áreas verdes saem bem na avaliação, formando uma base sólida para quem busca praticidade urbana.

No quesito mobilidade, a quadra é bem servida: o metrô Paulista (Pernambucanas) fica a 850 m, com outra estação acessível no entorno. Para quem depende do transporte coletivo, essa proximidade reduz a dependência de carro no dia a dia.

A cena gastronômica e cultural é um dos pontos mais consistentes da quadra. Num raio de 1 km, há 165 opções de alimentação e 26 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que coloca a rua Sergipe num patamar acima da média para esse tipo de oferta em São Paulo.

O ensino é outro destaque: a Panamericana de Arte está a apenas 129 m, reforçando o caráter de bairro com infraestrutura educacional consolidada. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 612 m, e o cotidiano de farmácia, padaria, mercado e banco se resolve sem sair a pé do raio imediato. O Parque Buenos Aires, a 222 m, complementa o acesso ao verde.

Em segurança, a região Consolação registra taxa de ocorrências na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao restante de São Paulo.

Nosso volume de registros de ITBI para esta quadra é pequeno, portanto nossa confiança aqui é menor do que gostaríamos: quatro transações nos últimos anos são suficientes para situar o patamar de preço, mas não para afirmar tendências com firmeza.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Sergipe, em Higienópolis?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com pontos fortes acima da média: transporte, gastronomia, cultura, comércio e ensino saem bem na avaliação. Para quem prioriza praticidade no cotidiano, a rua Sergipe entrega um conjunto consistente em Higienópolis.

Quanto custa o m² na rua Sergipe, em Higienópolis?

Os registros de ITBI desta quadra apontam mediana de R$ 6.543/m², apurada em 4 transações registradas. A amostra é pequena, então esse valor situa o patamar, mas deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Sergipe, em Higienópolis?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.543; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 654.300. Vale lembrar que a amostra de transações é reduzida, o que limita a precisão da estimativa.

Como é o acesso ao metrô pela rua Sergipe, em Higienópolis?

O metrô Paulista (Pernambucanas) fica a 850 m da quadra, com outra estação acessível no entorno. O percurso é feito a pé sem grandes obstáculos, o que torna o transporte coletivo uma opção real para o dia a dia.

Tem parque ou área verde perto da rua Sergipe, em Higienópolis?

Sim. O Parque Buenos Aires está a 222 m, oferecendo acesso rápido a pé. Para um bairro denso como Higienópolis, essa proximidade é um diferencial relevante no cotidiano.

Mercado deste condomínio

R$ 6.543/m² registrado

À venda agora (22)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20253—
20261—

Total na quadra (5 anos): 4 transações, mediana R$ 6543/m².

O condomínio

Sobre Higienópolis

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