Condomínio em Rua João Moura, 1123

A rua João Moura é uma das localizações mais completas de Pinheiros em termos de vida cotidiana, e o dado que mais chama atenção é a distância para o metrô: 700 m da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima, com outras três estações acessíveis a pé dentro do mesmo polo. Quem mora aqui chega ao transporte por trilhos sem depender de carro ou ônibus.

A cena gastronômica e cultural reforça o patamar da localização. Com 208 opções de alimentação num raio de 1 km e dez equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro por perto, o entorno sustenta uma rotina ativa e variada, típica do que Pinheiros oferece de melhor.

O dia a dia funciona bem a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance imediato, e o colégio Stella Maris, referência de ensino na região, fica a apenas 279 m. A taxa de ocorrências da região Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, um dado que pesa a favor de quem prioriza segurança.

Há, porém, um ponto de atenção claro: a proximidade da avenida Paulo VI impõe ruído e tráfego constantes, e não há shopping de porte nas proximidades. No mercado, a rua João Moura se posiciona na base do bairro, com preços registrados muito abaixo da mediana de Pinheiros. O histórico de transações mostra movimento contínuo ao longo dos últimos anos, com trajetória ascendente de preços, embora o volume de 2026 ainda seja pequeno para leituras definitivas.