Condomínio Barão de Capanema

Praça Benedito Calixto, 186 — CEP 05406-040, Pinheiros, São Paulo

71/100

Nota da Quadra · confiança baixa

A praça Benedito Calixto, em Pinheiros, entrega transporte, gastronomia e conveniência numa localização mediana para o padrão paulistano.

A praça Benedito Calixto concentra, num mesmo endereço em Pinheiros, uma combinação de transporte, comércio cotidiano e gastronomia que poucas quadras da cidade reúnem. A estação Sumaré fica a 808 m, num polo de 4 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento sem carro uma opção real para quem mora ali.

A cena gastronômica é um dos pontos mais fortes da quadra. Num raio de 1 km, são 208 opções de gastronomia e mais 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, um conjunto que tende a animar o dia a dia sem precisar atravessar a cidade.

O cotidiano de compras também se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, o que alivia a dependência de deslocamentos longos. A única lacuna nesse conjunto é a ausência de shopping de porte por perto, um ponto que pode pesar para quem prioriza esse tipo de âncora comercial.

Na dimensão de ensino, o Stella Maris Colégio Soc Instrução e Beneficência fica a 269 m, reforçando uma dimensão que já se apresenta como forte nesta quadra. Em segurança, a região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que posiciona a quadra favoravelmente nesse critério.

O preço estimado vem de 84 anúncios de oferta, o que dá uma referência de mercado, mas não equivale a transação concluída. Nossa confiança aqui é menor precisamente por isso: os dados de ITBI são insuficientes para uma conclusão firme sobre o valor real praticado na quadra.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na praça Benedito Calixto, em Pinheiros?

A quadra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, gastronomia e cultura, conveniência do dia a dia, ensino e segurança. O único aspecto mais fraco é a ausência de shopping de porte nas proximidades.

Quanto custa o m² na praça Benedito Calixto, em Pinheiros?

O preço estimado com base em 84 anúncios de oferta gira em torno de R$ 6.692/m² (dados agregados em julho de 2026). Não há transações ITBI suficientes na quadra para confirmar esse valor via escritura, então a referência vem do mercado de anúncios, não de negócios fechados.

Quantos imóveis foram vendidos na praça Benedito Calixto pelo ITBI?

Foram registradas apenas 2 transações via ITBI em 2025, amostra pequena demais para calcular uma mediana confiável. O dado deve ser tratado como indício, não como referência de mercado consolidada.

Como é o transporte público perto da praça Benedito Calixto, em Pinheiros?

A estação Sumaré (linha 2-Verde) fica a 808 m da praça, e há um polo de 4 estações de metrô acessíveis a pé na região, o que facilita bastante o deslocamento sem carro.

A praça Benedito Calixto, em Pinheiros, tem boas opções de gastronomia e cultura?

Sim: num raio de 1 km há 208 opções de gastronomia e 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, uma oferta expressiva para o cotidiano de quem mora na quadra.

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Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20252—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

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