Condomínio Domus

Rua Sabará, 47 — CEP 01239-011, Santa Cecília, São Paulo

85/100

Nota da Quadra

Na rua Marquês de Itu, em Santa Cecília, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, shopping e mais de 190 opções de gastronomia.

A rua Marquês de Itu reúne, em Santa Cecília, uma combinação rara de conveniência, ensino e acesso urbano. O metrô Santa Cecília fica a 629 m, em um polo com três estações acessíveis a pé. Essa cobertura de transporte reduz a dependência do carro no dia a dia sem exigir deslocamentos longos.

A cena gastronômica é densa: 196 opções num raio de 1 km, além de 31 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Pátio Higienópolis, a 508 m, complementa o acesso ao comércio maior sem que a rua perca o caráter de bairro.

O ensino é um dos pontos mais fortes da localização. O Mackenzie Colégio Presbiteriano, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a apenas 284 m. Para famílias com crianças em idade escolar, essa proximidade pesa na escolha.

Farmácias, padarias, mercados e bancos estão ao alcance a pé, o que torna a rotina funcional sem depender de deslocamentos.

No mercado registrado, os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 19 dias no ar, sinal de demanda consistente. A taxa de ocorrências na região Consolação está na média da cidade. A quadra se posiciona entre as mais valorizadas de Santa Cecília, o que confirma a leitura de que a localização está acima da maioria em São Paulo.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Marquês de Itu, em Santa Cecília?

A rua figura entre as localizações mais fortes da cidade, com desempenho alto em transporte, ensino, gastronomia, conveniência e sossego. O metrô Santa Cecília fica a menos de 650 m e o Mackenzie Colégio Presbiteriano, uma das mais bem avaliadas da cidade, está a 284 m.

Quanto custa o m² na rua Marquês de Itu, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.373, com base nas transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A amostra de 43 negócios nos últimos anos dá boa representatividade ao número.

Quanto custa um apartamento na rua Marquês de Itu, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.373; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 637.300.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Marquês de Itu (ITBI)?

Foram registradas 43 transações na quadra nos últimos anos, com volume crescente: 29 negócios em 2025 e 9 já em 2026. A amostra é sólida e confirma um mercado ativo.

A rua Marquês de Itu, em Santa Cecília, é silenciosa ou movimentada?

A quadra fica no miolo do bairro, distante dos grandes corredores de tráfego, com rua arborizada e boa cobertura de copa. O perfil é de sossego urbano, sem isolamento dos serviços do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 6.373/m² registrado

À venda agora (11)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.145 2025 R$ 7.600 2026
Alta de 24% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20244—
202529R$ 6145
20269R$ 7600

Total na quadra (5 anos): 43 transações, mediana R$ 6373/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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