Edifício Residence III

A rua Martinico Prado reúne, num só endereço em Santa Cecília, uma combinação de dimensões que poucas quadras da cidade conseguem empilhar. O metrô Santa Cecília fica a 660 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que transforma o transporte público numa rotina sem esforço.

A educação é uma das âncoras da quadra. O Claretiano Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 163 m, o que coloca a escola praticamente na mesma calçada.

A vida de bairro aqui é ativa e densa. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 334 m, e o dia a dia, de farmácia a padaria, de mercado a banco, se resolve caminhando. A cena gastronômica soma 174 opções num raio de 1 km, com outras 25 entre cinema, museu e teatro para o lazer cultural.

O sossego é um dos trunfos silenciosos da quadra. A rua Martinico Prado fica afastada dos grandes corredores, o que reduz o trânsito de passagem e o ruído, uma combinação rara para um endereço tão bem conectado. Em segurança, a região Consolação registra taxa de ocorrências na média da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona com preço abaixo da mediana do bairro de Higienópolis e em linha com Santa Cecília. O volume de registros cresceu com clareza em 2025, sinal de um mercado que ganhou liquidez recente. Nossa confiança aqui é menor para os anos anteriores a 2025, quando as amostras anuais eram pequenas demais para mediana confiável; o dado de 2025 em diante é mais sólido.