Condomínio Cysne

Rua Paris, 492 — CEP 01257-040, Sumaré, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança média

No Sumaré, a rua Doutor Paulo Vieira combina metrô a menos de 600 metros, sossego de rua local e preços acima da média do bairro.

A rua Doutor Paulo Vieira, no Sumaré, figura entre as localizações mais completas de São Paulo, reunindo transporte, conveniência, ensino e segurança em doses acima do que a maioria das quadras da cidade oferece. O metrô Vila Madalena fica a 581 m, distância percorrida a pé sem esforço, o que coloca a quadra dentro do raio de mobilidade que poucos endereços paulistanos alcançam.

A cena gastronômica e cultural reforça o argumento: são 47 opções de gastronomia num raio de 1 km e 7 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco estão todos ao alcance a pé, sem depender de carro ou aplicativo.

O ensino é um ponto de força consistente. A Tiny People Bilingual School está a apenas 300 m, e a região de Perdizes, que abraça o Sumaré, tem índices históricos de segurança entre os mais baixos da cidade em ocorrências por habitante, o que contribui para o caráter sossegado de uma rua afastada dos grandes corredores de tráfego.

No mercado, a quadra se posiciona entre as mais valorizadas do Sumaré, com preço por metro quadrado registrado acima da mediana do bairro. Acompanhe o bloco

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Paulo Vieira, no Sumaré?

A localização está entre as mais completas do Sumaré: transporte, conveniência, ensino, gastronomia e segurança aparecem como pontos fortes. O único item abaixo do esperado é a oferta de comércio de maior porte, que é mais limitada na quadra.

Quanto custa o m² na rua Doutor Paulo Vieira, no Sumaré?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.517, acima da mediana do Sumaré, que fica em R$ 6.072. Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em 5 transações, o que exige cautela na leitura.

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Paulo Vieira, no Sumaré?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.517; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 751.700. Trata-se de uma referência baseada em registros de ITBI, não em preço de anúncio.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Paulo Vieira (ITBI)?

Foram registradas 5 transações nos dados disponíveis, com 4 delas concentradas em 2025. A amostra é pequena, então os valores de mediana devem ser lidos como referência, não como estatística definitiva.

O Sumaré é um bairro seguro para morar?

A região de Perdizes, que engloba o Sumaré, tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo. A rua Doutor Paulo Vieira é afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil sossegado da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 7.517/m² registrado

24% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254R$ 7413
20261—

Total na quadra (5 anos): 5 transações, mediana R$ 7517/m².

O condomínio

Sobre Sumaré

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