Condomínio em Rua Cayowaá, 1733
Rua Cayowaá, 1733 — CEP 01258-011, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Cayowaá, no Sumaré, quase tudo está a distâncias curtas: metrô, escola bilíngue, farmácia, padaria e uma cena gastronômica animada.
A rua Cayowaá concentra, num trecho residencial e sossegado do Sumaré, uma das localizações mais fortes da cidade. O metrô Vila Madalena fica a 650 m, acessível a pé, e o dia a dia se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato.
A cena de gastronomia e cultura é uma das dimensões mais sólidas da quadra. Há 49 opções de alimentação num raio de 1 km e sete equipamentos culturais por perto, entre cinema, museu e teatro, uma densidade incomum para uma rua de perfil tão tranquilo.
O ensino é outro ponto de destaque real. A Tiny People Bilingual School está a apenas 146 m, e a região acumula boas opções no entorno próximo.
Segurança e sossego completam o conjunto: a quadra fica no miolo do bairro, longe de grandes corredores de tráfego, e a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
No mercado, a rua Cayowaá se posiciona acima da mediana do Sumaré, o que reflete a combinação de atributos de localização descritos acima. O mercado aqui mostrou movimento relevante em 2025, com atividade registrada que sugere liquidez real no trecho. O único ponto de atenção é a sub-nota de comércio, que fica abaixo das demais dimensões, embora a conveniência básica do dia a dia esteja bem coberta.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Cayowaá, no Sumaré?
Sim: a rua Cayowaá figura entre as localizações mais bem avaliadas da cidade, com pontos fortes em transporte, escolas, gastronomia, segurança e sossego. O único critério abaixo do conjunto é a sub-nota de comércio, mas a conveniência cotidiana está bem atendida no raio imediato.
Quanto custa o m² na rua Cayowaá, no Sumaré?
A mediana registrada nesta quadra é de R$ 6.857/m², acima da mediana do bairro, que gira em torno de R$ 6.072/m² (dados agregados até julho de 2026, com base em 25 transações nos últimos anos).
Quanto custa um apartamento na rua Cayowaá, no Sumaré?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.857/m²; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 685.700.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Cayowaá (ITBI)?
Foram registradas 25 transações nos últimos anos, com concentração relevante em 2025. A amostra já permite leitura de mercado com razoável consistência, embora os dados de 2026 ainda sejam parciais (3 transações).
Como é o transporte público na rua Cayowaá, no Sumaré?
O metrô Vila Madalena fica a 650 m da quadra, acessível a pé. A combinação com a oferta de serviços no entorno torna o deslocamento sem carro viável para a maior parte das rotinas.
Mercado deste condomínio
R$ 6.857/m² registrado
13% acima da média do Sumaré (R$ 6.072/m²)
- 25 transações registradas (5 anos)
- a 13ª de 43 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 19 | R$ 6622 |
| 2026 | 3 | R$ 7471 |
Total na quadra (5 anos): 25 transações, mediana R$ 6857/m².
O condomínio
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Sumaré
Veja todas as melhores quadras de Sumaré.