Edificio Montparnasse

Avenida Angélica, 589 — CEP 01227-000, Santa Cecília, São Paulo

79/100

Nota da Quadra

Na rua Barão de Tatuí, em Santa Cecília, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e mais de uma centena de opções de gastronomia.

A rua Barão de Tatuí reúne, num mesmo quarteirão, transporte, comércio e cultura em quantidade raramente vista em Santa Cecília. O metrô Marechal Deodoro fica a 520 m, com outra estação acessível a pé, o que garante mobilidade sólida sem depender de carro.

A cena gastronômica sustenta bem o dia a dia: são 139 opções num raio de 1 km, ao lado de 18 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 446 m, completando o acesso ao comércio de maior porte.

O cotidiano funciona com farmácia, padaria, mercado e banco a curta distância, e o Equipe Colégio está a 243 m, um ponto de peso para quem tem filhos ou avalia o entorno educacional.

Em segurança, Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que diferencia a região dentro do mapa paulistano.

No mercado registrado, a rua Barão de Tatuí mostra liquidez consistente, com centenas de transações acumuladas nos últimos anos e medianas em trajetória de alta entre 2024 e 2026. O conjunto de dimensões fortes posiciona esta quadra entre as mais completas de Santa Cecília.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Barão de Tatuí, em Santa Cecília?

Sim. A rua Barão de Tatuí figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, escolas, gastronomia, conveniência e segurança todos acima da média. Poucas quadras de Santa Cecília concentram tantas dimensões positivas ao mesmo tempo.

Quanto custa o m² na rua Barão de Tatuí, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.405, com base nas transações mais recentes. Os dados são do ITBI e foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Barão de Tatuí, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.405; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 740.500. O valor reflete transações reais registradas no ITBI.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Barão de Tatuí nos últimos anos?

Foram registradas 248 transações na quadra ao longo do período apurado, com volume expressivo especialmente em 2024 e 2025. A amostra é ampla o suficiente para indicar boa liquidez no mercado local.

Como é a segurança na rua Barão de Tatuí, em Santa Cecília?

Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, o que coloca a rua Barão de Tatuí numa posição favorável dentro do mapa de segurança da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 7.405/m² registrado

30% acima da média do Santa Cecília (R$ 5.706/m²)

À venda agora (83)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.938 2024 R$ 7.366 2025 R$ 8.219 2026
Alta de 18% na mediana de R$/m² em 2 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
2024159R$ 6938
202569R$ 7366
202618R$ 8219

Total na quadra (5 anos): 248 transações, mediana R$ 7405/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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