Edifício Ile France

Rua Frederico Abranches, 375 — CEP 01225-001, Santa Cecília, São Paulo

83/100

Nota da Quadra

Na rua Fortunato, em Santa Cecília, quase tudo está a poucos passos: metrô, comércio farto e uma das taxas de segurança mais tranquilas da cidade.

A rua Fortunato reúne, num só endereço, uma combinação rara de mobilidade, conveniência e sossego. O metrô Santa Cecília fica a 218 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem depender de carro. Junto a isso, o cotidiano se organiza com facilidade: farmácia, padaria, mercado e banco estão todos na vizinhança imediata.

A cena de gastronomia e cultura em Santa Cecília é uma das mais densas da cidade para quem mora na rua Fortunato. Há 180 opções gastronômicas num raio de 1 km e 30 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Higienópolis, a 651 m, complementa o acesso a serviços e compras sem exigir deslocamento longo.

O ensino também aparece como ponto forte: o CEI Lourenço Chang Pe fica a apenas 157 m, indicando proximidade real com equipamentos públicos de educação infantil na quadra.

Segurança e sossego formam outro diferencial concreto. A região de Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Fortunato é afastada de grandes corredores de tráfego, o que se traduz em menor ruído no dia a dia.

No mercado, a rua Fortunato está entre as mais valorizadas de Santa Cecília, posicionando-se acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com liquidez real, não estagnado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Fortunato, em Santa Cecília?

A rua Fortunato se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, acima da maioria dos endereços paulistanos. Transporte, conveniência, gastronomia, segurança e sossego aparecem todos como pontos fortes, o que é incomum num mesmo endereço.

Quanto custa o m² na rua Fortunato, em Santa Cecília?

O m² registrado na rua Fortunato gira em torno de R$ 5.722, acima da mediana do bairro de Santa Cecília, que fica em R$ 5.250. Os dados são baseados em transações de ITBI agregadas até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Fortunato, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.722; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 572.200. Trata-se de uma referência baseada em transações reais de ITBI, não em preço de anúncio.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Fortunato nos últimos anos?

Foram registradas 28 transações de ITBI na rua Fortunato nos dados disponíveis, com concentração expressiva em 2025 (21 negócios). O volume indica liquidez real, com mercado ativo e não estagnado.

O metrô é perto da rua Fortunato, em Santa Cecília?

Sim. O metrô Santa Cecília fica a 218 m da rua Fortunato, e há um polo com 3 estações acessíveis a pé. É uma das melhores coberturas de transporte público da região central de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 5.722/m² registrado

À venda agora (9)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.202 2025 R$ 4.690 2026
Queda de 24% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202521R$ 6202
20266R$ 4690

Total na quadra (5 anos): 28 transações, mediana R$ 5722/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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