Condomínio Tucuna

Rua Bela Cintra, 1886 — CEP 01415-006, Jardim Paulista, São Paulo

80/100

Nota da Quadra

Na rua da Consolação, no Jardim Paulista, transporte, gastronomia, comércio e sossego se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.

A rua da Consolação, no Jardim Paulista, reúne quase todas as dimensões que definem uma boa localização paulistana. O metrô Oscar Freire fica a 421 m, num polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca o centro e as principais linhas ao alcance de quem mora aqui sem depender de carro.

A cena gastronômica é densa: 241 opções num raio de 1 km, ao lado de 20 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Center 3 fica a 888 m, e o comércio do dia a dia, como farmácia, padaria, mercado e banco, está a poucos passos.

Apesar da proximidade com toda essa infraestrutura, a quadra mantém um perfil sossegado, afastada dos grandes corredores de tráfego. A taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, o que reforça o caráter residencial do trecho.

No mercado, a rua da Consolação se posiciona acima da mediana do bairro, o que indica demanda consistente por imóveis neste trecho. O volume de transações registradas nos últimos anos mostra um mercado que ganhou liquidez significativa a partir de 2024 e manteve ritmo em 2025 e 2026. Entre as 118 quadras mapeadas no Jardim Paulista, este trecho ocupa uma posição de destaque, figurando entre as mais valorizadas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

Sim. Esta é uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, cultura, conveniência e segurança como pontos fortes. A quadra combina acesso fácil ao metrô Oscar Freire com um ambiente residencial mais tranquilo do que o esperado para um endereço tão completo.

Quanto custa o m² na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.511, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.850. Os dados são agregados até julho de 2026 e refletem transações ITBI registradas no período recente.

Quanto custa um apartamento na rua da Consolação, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.511; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 851.100, com base nas transações ITBI mais recentes.

Quantos imóveis foram vendidos na rua da Consolação (ITBI)?

Foram registradas 101 transações nesta quadra nos últimos anos, com volume expressivo a partir de 2024. A amostra é robusta o suficiente para refletir o comportamento real do mercado neste trecho.

A rua da Consolação, no Jardim Paulista, tem metrô por perto?

Sim. O metrô Oscar Freire fica a 421 m da quadra, e há um polo de quatro estações acessíveis a pé, o que torna o transporte público uma das dimensões mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 8.511/m² registrado

À venda agora (19)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 1.543 2024 R$ 8.947 2025 R$ 8.511 2026
Alta de 452% na mediana de R$/m² em 2 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20234—
202425R$ 1543
202556R$ 8947
202615R$ 8511

Total na quadra (5 anos): 101 transações, mediana R$ 8511/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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