Condomínio The Singular Paraiso

Rua Doutor Tomás Carvalhal, 495 — CEP 04006-001, Paraíso, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Tomas Carvalhal, no Paraíso, quase tudo está num raio curto a pé, com uma ressalva importante: a avenida Vinte e Três de Maio é vizinha.

A rua Tomas Carvalhal figura entre as localizações mais fortes do Paraíso e da cidade. O metrô Paraíso fica a 586 m, num polo que reúne 5 estações acessíveis a pé, o que transforma o deslocamento diário num exercício simples. Quem mora aqui raramente depende de carro para sair do bairro.

A vida de bairro é densa e ativa. São 131 opções de gastronomia num raio de 1 km e 14 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão no caminho, e o Shopping Pátio Paulista fica a 721 m.

O ensino é um dos pontos mais sólidos da quadra. O Bandeirantes Colégio Efm, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a apenas 273 m. Para famílias com crianças em idade escolar, essa proximidade tem peso real na decisão de onde morar.

O ponto de atenção central é o sossego. A quadra é colada à avenida Vinte e Três de Maio, uma via expressa com ruído e tráfego constantes, o que torna o sossego a única dimensão claramente fraca num conjunto quase todo positivo.

No mercado, a rua Tomas Carvalhal se posiciona bem acima da mediana do Paraíso, com o preço registrado consideravelmente superior à média do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Tomas Carvalhal, no Paraíso?

A rua Tomas Carvalhal está entre as localizações mais fortes do bairro, com transporte, escolas, gastronomia, comércio e segurança como pontos consistentes. O único trade-off relevante é o sossego comprometido pela proximidade da avenida Vinte e Três de Maio.

Quanto custa o m² na rua Tomas Carvalhal, no Paraíso?

O m² registrado na quadra ficou em torno de R$ 9.419, apurado em transações recentes de ITBI. Para referência, a mediana do Paraíso gira em R$ 6.638/m², o que coloca esta rua consideravelmente acima da média do bairro. Dados agregados até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Tomas Carvalhal, no Paraíso?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.419; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 941.900. Trata-se de uma estimativa baseada em transações de ITBI e pode variar conforme o imóvel.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Tomas Carvalhal segundo o ITBI?

Foram registradas 16 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com concentração em 2025 (12 negócios, mediana de R$ 5.216/m²). A amostra ainda é pequena para leituras muito precisas, e nossa confiança nos dados de preço é média.

A rua Tomas Carvalhal, no Paraíso, tem boa infraestrutura de transporte?

Sim: o metrô Paraíso fica a 586 m e o entorno conta com 5 estações acessíveis a pé, tornando o transporte público uma das dimensões mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 9.419/m² registrado

42% acima da média do Paraíso (R$ 6.638/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
202512R$ 5216
20263—

Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 9419/m².

O condomínio

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