Condomínio omí­nio Xaxim Xanxerê

A rua Sampaio Viana reúne quase tudo que define uma localização forte no Paraíso. O metrô Brigadeiro fica a 707 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra a uma caminhada curta da rede de transporte mais densa da cidade.

A cena gastronômica é expressiva: 158 opções de alimentação num raio de 1 km, acompanhadas por 15 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Paulista está a 596 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem precisar de carro.

No ensino, a oferta começa já na primeira infância, com o Pacto Berçário Escola E.I. Unidade I a poucos metros da quadra. Em segurança, a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e o caráter de miolo de bairro, longe dos grandes corredores viários, contribui para um nível de sossego acima do comum em São Paulo.

No mercado, a rua Sampaio Viana se posiciona entre as quadras mais valorizadas do Paraíso, acima da mediana do bairro. O volume de negócios registrados nos últimos dois anos aponta um mercado ativo e com liquidez, o que reflete a demanda consistente por um endereço com esse conjunto de atributos.