Condomínio Transamerica Paradise Garden

Rua Sampaio Viana, 425 — CEP 04004-001, Paraíso, São Paulo

84/100

Nota da Quadra

No Paraíso, a rua Sampaio Viana concentra transporte, comércio e sossego numa mesma quadra de miolo de bairro.

A rua Sampaio Viana reúne quase tudo que define uma localização forte no Paraíso. O metrô Brigadeiro fica a 707 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra a uma caminhada curta da rede de transporte mais densa da cidade.

A cena gastronômica é expressiva: 158 opções de alimentação num raio de 1 km, acompanhadas por 15 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Pátio Paulista está a 596 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem precisar de carro.

No ensino, a oferta começa já na primeira infância, com o Pacto Berçário Escola E.I. Unidade I a poucos metros da quadra. Em segurança, a região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e o caráter de miolo de bairro, longe dos grandes corredores viários, contribui para um nível de sossego acima do comum em São Paulo.

No mercado, a rua Sampaio Viana se posiciona entre as quadras mais valorizadas do Paraíso, acima da mediana do bairro. O volume de negócios registrados nos últimos dois anos aponta um mercado ativo e com liquidez, o que reflete a demanda consistente por um endereço com esse conjunto de atributos.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Sampaio Viana, no Paraíso?

Sim. A rua Sampaio Viana é uma das localizações mais fortes da cidade, acima da maioria dos endereços paulistanos em critérios como transporte, comércio, gastronomia, segurança e sossego. O perfil de miolo de bairro combina quietude com acesso rápido à infraestrutura urbana.

Quanto custa o m² na rua Sampaio Viana, no Paraíso?

A mediana registrada em transações recentes na quadra é de R$ 7.343/m², acima da mediana do Paraíso, que está em R$ 6.638/m². Dados agregados em julho de 2026, com base em 26 transações nos últimos dois anos.

Quanto custa um apartamento na rua Sampaio Viana, no Paraíso?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.343; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 734.300. Valor baseado em transações de ITBI registradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Sampaio Viana (ITBI)?

Foram registradas 26 transações nos últimos dois anos, sendo 18 em 2025 e 8 em 2026 (até julho). O volume indica um mercado ativo para os padrões do bairro.

A região da rua Sampaio Viana, no Paraíso, é segura?

A região Vila Mariana, que abrange o Paraíso, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A localização no miolo do bairro, distante de grandes corredores de tráfego, reforça o perfil de sossego da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 7.343/m² registrado

11% acima da média do Paraíso (R$ 6.638/m²)

À venda agora (23)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.242 2025 R$ 7.343 2026
Alta de 1% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202518R$ 7242
20268R$ 7343

Total na quadra (5 anos): 26 transações, mediana R$ 7343/m².

O condomínio

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