Condomínio Maison D'higienópolis

Rua Tupi, 343 — CEP 01233-001, Santa Cecília, São Paulo

73/100

Nota da Quadra · confiança média

Em Santa Cecília, a rua Conselheiro Brotero combina sossego de rua local com acesso ao metrô e serviços do dia a dia a poucos passos.

A rua Conselheiro Brotero entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de vantagens do cotidiano que vai além do esperado para esse nível. O metrô Marechal Deodoro fica a 536 m, distância que se cobre a pé sem esforço, e o acesso ao restante da rede a partir daí é direto.

A cena de gastronomia e cultura é um ponto forte da quadra. São 80 opções de alimentação num raio de 1 km e mais 10 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas redondezas. O Shopping Pátio Higienópolis fica a 731 m e reforça a oferta de lazer e serviços.

O ensino é outro destaque: a Carlitos Escola Unidade I está a apenas 221 m, o que coloca a quadra dentro do alcance direto de uma escola bem posicionada. Farmácias, padarias, mercados e bancos completam o dia a dia sem necessidade de deslocamento maior.

A segurança e o sossego são trunfos reais aqui. A rua Conselheiro Brotero é afastada dos grandes corredores de tráfego, e em Santa Cecília as taxas de ocorrências por habitante estão entre as menores da cidade, o que se traduz em silêncio e baixa pressão de tráfego no entorno imediato.

No mercado, a quadra se posiciona entre as menos valorizadas de Santa Cecília, ligeiramente abaixo da mediana do bairro. Nossa confiança aqui é menor porque o histórico de transações registradas é relativamente pequeno, o que limita a precisão da leitura de preço: tome os valores como referência aproximada, não como dado consolidado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas bem servida no cotidiano: transporte, comércio, gastronomia, ensino e segurança são todos pontos fortes. O diferencial está na combinação de sossego de rua local com acesso rápido ao metrô e a um polo de serviços denso.

Quanto custa o m² na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.208, contra uma mediana de R$ 5.250 no bairro como um todo (dados agregados até julho de 2026). A amostra de transações é pequena, então use esse número como referência aproximada.

Quanto custa um apartamento na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.208; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 520.800. Vale considerar que o volume de transações registradas é limitado, o que reduz a precisão dessa estimativa.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Conselheiro Brotero (ITBI)?

Foram registradas 17 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025 (14 negócios, com mediana de R$ 5.824/m²). A amostra é pequena para uma leitura de tendência robusta: nossa confiança no dado de preço é média.

A rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília, é segura e sossegada?

Sim, em dois sentidos: a rua é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e fluxo de veículos, e Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. É um dos pontos mais consistentes dessa quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 5.208/m² registrado

À venda agora (15)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
202514R$ 5824
20262—

Total na quadra (5 anos): 17 transações, mediana R$ 5208/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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