Condomínio Luciana

Rua Doutor Gabriel dos Santos, 334 — CEP 01231-010, Santa Cecília, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Em Santa Cecília, a rua Conselheiro Brotero reúne transporte, sossego e comércio numa combinação rara para São Paulo.

A rua Conselheiro Brotero entrega uma das localizações mais completas de Santa Cecília. O metrô Marechal Deodoro fica a 471 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca o transporte público como ponto de força real desta quadra.

A cena gastronômica confirma a vitalidade do entorno: 86 opções num raio de 1 km, somadas a 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Não é pouco para quem usa o bairro como base de rotina.

O cotidiano é inteiramente resolvido a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno próximo, e o Shopping Pátio Higienópolis fica a 640 m, útil para compras maiores. A Carlitos Escola Unidade I está a 239 m, tornando o ensino uma das sub-notas mais fortes da quadra.

O sossego é um dado concreto, não impressão. A rua Conselheiro Brotero está afastada dos grandes corredores de tráfego, e Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça a segurança como atributo real desta localização.

No mercado, os registros de ITBI mostram atividade consistente na quadra, com preços que acompanham o padrão competitivo de Santa Cecília. A combinação de transporte, conveniência, segurança e sossego posiciona esta quadra entre as mais equilibradas do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

Sim. A rua Conselheiro Brotero está entre as localizações mais bem avaliadas de Santa Cecília, com transporte, comércio, ensino, gastronomia, saúde e segurança como pontos fortes consolidados. O afastamento dos grandes corredores garante sossego sem abrir mão da conectividade.

Quanto custa o m² na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.336, com base em 16 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. Em 2025, a mediana foi de R$ 5.034/m²; em 2026, subiu para R$ 6.110/m², refletindo valorização recente.

Quanto custa um apartamento na rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.336; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 533.600.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Conselheiro Brotero (ITBI)?

Foram registradas 16 transações de ITBI na quadra nos dados disponíveis: 10 em 2025 e 6 em 2026 (parcial). A amostra permite uma leitura razoável do mercado local, com tendência de alta na mediana de preço entre os dois anos.

O metrô fica perto da rua Conselheiro Brotero?

Sim. O metrô Marechal Deodoro está a 471 m da quadra, e há outra estação acessível a pé, tornando o transporte público uma das sub-notas mais fortes desta localização em Santa Cecília.

Mercado deste condomínio

R$ 5.336/m² registrado

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.034 2025 R$ 6.110 2026
Alta de 21% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202510R$ 5034
20266R$ 6110

Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 5336/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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