Condomínio Gio Jardins

Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 135 — CEP 01441-000, Jardim Paulista, São Paulo

71/100

Nota da Quadra · confiança média

Na alameda Gabriel Monteiro da Silva, o Jardim Paulista entrega transporte, escola e comércio a poucos passos, mas o sossego fica comprometido pela avenida Rebouças ao lado.

A alameda Gabriel Monteiro da Silva reúne uma mobilidade acima do esperado para uma localização de patamar mediano no padrão paulistano. O metrô Oscar Freire fica a 212 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade a menos de uma baldeação para quem mora aqui.

A vida de bairro é ativa e resolve o cotidiano sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato; a cena gastronômica soma 191 opções num raio de 1 km e há 16 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros por perto.

O ensino se destaca no conjunto: o Cavallieri Colégio fica a 184 m, e a dimensão de escolas figura entre as forças dessa quadra.

Há um ponto de atenção real: a proximidade com a avenida Rebouças traz ruído e tráfego constantes, o que faz do sossego a única dimensão fraca num perfil que, nos demais critérios, se sai bem. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, o que mitiga parte do desconforto urbano.

No mercado, a quadra se posiciona entre as mais acessíveis do bairro, com preço registrado visivelmente abaixo da mediana do Jardim Paulista. Para quem prioriza localização funcional no bairro e aceita o tradeoff com o barulho da avenida, esse diferencial de preço pode ser o fator decisivo. Nossa confiança aqui é média porque o histórico de transações com preço disponível ainda é pequeno, o que limita a precisão da mediana registrada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista?

A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes relevantes: metrô próximo, escola a poucos metros, comércio completo no entorno, boa cena gastronômica e segurança acima da média da cidade. O contraponto é o sossego comprometido pela avenida Rebouças, que gera ruído e tráfego intensos ao longo do dia.

Quanto custa o m² na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.725, conforme transações de ITBI apuradas, valor sensivelmente abaixo da mediana do Jardim Paulista, que está em R$ 7.850/m². Vale considerar que a amostra com preço disponível ainda é limitada, o que pode afetar a precisão dessa referência.

Quanto custa um apartamento na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.725; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 572.500. Esse patamar está entre os mais acessíveis do bairro, dado que a mediana do Jardim Paulista é consideravelmente mais alta.

Como é o transporte público na alameda Gabriel Monteiro da Silva?

O transporte é um dos pontos fortes da quadra: o metrô Oscar Freire fica a 212 m, e há um polo com 3 estações acessíveis a pé, facilitando o acesso a diferentes linhas sem necessidade de conexão por ônibus ou carro.

Como é a segurança na alameda Gabriel Monteiro da Silva, no Jardim Paulista?

O Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a segurança entre as dimensões positivas dessa quadra. O principal incômodo urbano relatado pelos dados é o ruído da avenida Rebouças, não a criminalidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.725/m² registrado

27% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (27)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20241—
202523R$ 5825
202615—

Total na quadra (5 anos): 40 transações, mediana R$ 5725/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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