Condomínio em Rua Maria Antônia, 334
Rua Maria Antônia, 334 — CEP 01222-010, Bela Vista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Maria Antônia, na Bela Vista, o cotidiano caminha a pés curtos: escola de referência, metrô, gastronomia e sossego lado a lado.
A rua Maria Antônia reúne, num mesmo quarteirão, quase tudo o que define uma localização sólida em São Paulo. O Mackenzie Colégio Presbiteriano fica a 206 m, numa das avaliações mais bem reconhecidas da cidade. O metrô Santa Cecília está a 748 m, com outra estação por perto, o que garante acesso rápido ao centro expandido sem depender de carro.
A cena gastronômica é densa: são 230 opções num raio de 1 km, além de 36 equipamentos de cultura como cinemas, museus e teatros. O Shopping Frei Caneca está a 878 m, e o comércio do dia a dia, de farmácia a mercado, resolve-se sem sair da vizinhança imediata.
O sossego é um diferencial real aqui. A rua se mantém afastada dos grandes corredores de tráfego, o que significa menos ruído e ritmo mais calmo para o dia a dia. Em segurança, a região Consolação registra taxa de ocorrências na média da cidade.
Na Bela Vista, esta quadra se posiciona entre as mais completas em localização. O mercado registrado reflete esse conjunto: a amostra de transações de ITBI é consistente, o que sustenta a leitura com boa base de dados. O preço por m² oscilou nos últimos anos, mas o volume de negócios mostra um mercado ativo e com demanda contínua.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Maria Antônia, na Bela Vista?
A rua Maria Antônia figura entre as localizações mais fortes da cidade, acima da maioria das quadras paulistanas. Transporte, ensino, gastronomia, conveniência e sossego formam um conjunto raramente encontrado num mesmo endereço.
Quanto custa o m² na rua Maria Antônia, na Bela Vista?
O m² registrado nesta quadra tem mediana de R$ 5.866, apurada em transações de ITBI com dados atualizados até 2026-07-01. A amostra é consistente, o que confere boa confiabilidade à referência.
Quanto custa um apartamento na rua Maria Antônia, na Bela Vista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.866; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 586.600.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Maria Antônia (ITBI)?
Nos registros de ITBI disponíveis, foram contabilizadas 90 transações na quadra, com concentração relevante em 2025 e 2026. O volume indica um mercado ativo e com liquidez.
A rua Maria Antônia, na Bela Vista, é silenciosa?
Sim, a rua está afastada dos grandes corredores de tráfego da região, o que resulta num ambiente mais calmo em relação a vias movimentadas próximas como a avenida Paulista ou a Consolação.
Mercado deste condomínio
R$ 5.866/m² registrado
- 90 transações registradas (5 anos)
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | — |
| 2025 | 49 | R$ 5866 |
| 2026 | 37 | R$ 5049 |
Total na quadra (5 anos): 90 transações, mediana R$ 5866/m².
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
- Corrimão
Sobre Bela Vista
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