Condomínio em Praça da República, 105

A rua Araújo representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos muito fortes em transporte, conveniência, gastronomia e segurança. O metrô República a menos de 200 m e a densidade de serviços a pé tornam o endereço funcional para quem depende do transporte público ou quer resolver o cotidiano sem carro.

Os registros de ITBI nesta quadra são escassos (5 transações nos dados disponíveis) e não permitem apurar uma mediana confiável de preço por m². Para uma referência mais robusta, vale consultar a mediana do bairro de Santa Cecília como proxy.

Registramos 5 transações de ITBI nesta quadra nos dados disponíveis, sendo 1 em 2024 e 4 em 2025. A amostra é pequena e não permite inferências sólidas sobre liquidez ou tendência de preço neste trecho específico.

O metrô República fica a 190 m da quadra, dentro de um polo com 4 estações acessíveis a pé. É um dos melhores acessos metroviários do centro expandido para quem mora nesta rua.

A região República, onde a rua Araújo está inserida, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, segundo os dados que cruzamos. É um dado que costuma surpreender quem tem uma percepção mais negativa do centro.