Condomínio Doral
Rua Bela Cintra, 1466 — CEP 01415-004, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Itu, no Jardim Paulista, transporte, comércio e cultura se combinam numa das localizações mais fortes de São Paulo.
A alameda Itu reúne, num raio curto, quase tudo o que define uma localização forte em São Paulo. O metrô Paulista fica a 442 m, num polo com quatro estações acessíveis a pé. Para quem depende do transporte público, essa densidade raramente se encontra em rua tão sossegada.
A cena gastronômica é um dos pontos mais marcantes da quadra: 305 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 24 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Poucas localizações no Jardim Paulista combinam esse volume com a quietude de uma rua afastada dos grandes corredores.
O ensino reforça o argumento. O Colégio São Luís, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 496 m. Para famílias com crianças, essa proximidade raramente aparece associada a tanta infraestrutura ao redor.
O dia a dia se encaixa com facilidade: farmácia, padaria, mercado e banco são acessíveis a pé, e o Shopping Center 3 fica a 521 m. A segurança contribui para o conforto, com taxa de ocorrências no Jardim Paulista abaixo da média da cidade, em rua que mantém perfil residencial e sossegado.
No mercado, a alameda Itu se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que representa uma entrada relativamente acessível para uma quadra com esse conjunto de atributos.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Itu, no Jardim Paulista?
A alameda Itu está entre as localizações mais fortes de São Paulo, com transporte, gastronomia, cultura, ensino e conveniência bem avaliados. O diferencial é combinar esse nível de infraestrutura com uma rua de perfil sossegado e taxa de segurança abaixo da média da cidade.
Quanto custa o m² na alameda Itu, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.570, com base em transações recentes de ITBI. Para referência, a mediana do Jardim Paulista como um todo é de R$ 7.850/m², o que coloca a alameda Itu abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na alameda Itu, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.570; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 757.000, com base nos registros de ITBI mais recentes.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Itu segundo o ITBI?
Nos registros disponíveis, a quadra acumula 57 transações, com concentração expressiva em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para leitura confiável de preço e liquidez.
O Jardim Paulista é seguro para morar?
A taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista está abaixo da média da cidade de São Paulo, de acordo com os dados agregados por esta análise. A alameda Itu, especificamente, fica afastada de grandes corredores de tráfego, o que reforça o perfil residencial e tranquilo da rua.
Mercado deste condomínio
R$ 7.570/m² registrado
- 57 transações registradas (5 anos)
À venda agora (10)
- R$ 1.900.000 · 138 m² · 3 dorm. · R$ 13768/m² · Rofe Imóveis
- R$ 1.900.000 · 138 m² · 3 dorm. · R$ 13768/m² · Rofe Imóveis
- R$ 1.976.040 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 14115/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 1.979.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 14136/m² · B E G Imoveis
- R$ 1.979.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 14136/m²
- R$ 1.980.000 · 138 m² · 3 dorm. · R$ 14348/m² · GRUPO URBAN IMÓVEIS
- R$ 1.980.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 14143/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 3.000.000 · 138 m² · 2 dorm. · R$ 21739/m² · Lopes Central Consultoria De Imoveis Ltd
- R$ 3.000.000 · 138 m² · 2 dorm. · R$ 21739/m²
- R$ 3.180.000 · 145 m² · 2 dorm. · R$ 21931/m² · Leardi Jardim América 105
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 40 | R$ 8219 |
| 2026 | 16 | R$ 8145 |
Total na quadra (5 anos): 57 transações, mediana R$ 7570/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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