Condomínio Dix

Rua da Consolação, 927 — CEP 01301-000, Consolação, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na Augusta-prefeito Bruno Covas, na Consolação, quase tudo fica a poucos passos: comércio, gastronomia e escolas compensam o ruído da avenida.

A localização desta quadra na Consolação entrega uma das infraestruturas de bairro mais completas para o padrão paulistano. O metrô República fica a menos de um quilômetro, dentro de um polo com três estações alcançáveis a pé. Para quem depende de transporte público, a acessibilidade é um dos pontos mais sólidos da área.

A cena gastronômica e cultural é expressiva. Mais de 240 opções de alimentação num raio de 1 km convivem com dezenas de equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, a menos de um quilômetro. A praça Franklin Roosevelt, a 227 m, oferece respiro verde num entorno predominantemente urbano e denso.

O dia a dia se resolve a curtas distâncias a pé. Farmácias, padarias, mercados e bancos estão no entorno imediato, e o Shopping Frei Caneca fica a 562 m. Para famílias com filhos, a Cr P Conv Lar Nossa Senhora da Consolacao está a 177 m da quadra.

O ponto de atenção mais evidente é o sossego. A quadra é colada à rua da Consolação, uma via de grande porte, o que significa tráfego constante e nível de ruído acima do que se encontra em ruas internas do bairro. Quem prioriza silêncio deve pesar esse fator.

No mercado, o volume de transações registradas indica liquidez real. Os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 21 dias no ar, sinal de demanda ativa. A segurança na região segue a taxa média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao padrão paulistano.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na Augusta-prefeito Bruno Covas, na Consolação?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, comércio, gastronomia e escolas próximas. O principal trade-off é o sossego, já que a quadra fica colada a uma via de grande porte com tráfego intenso.

Quanto custa o m² na Augusta-prefeito Bruno Covas, na Consolação?

O m² registrado nesta quadra, com base nos dados de ITBI agregados até julho de 2026, gira em torno de R$ 6.646. A amostra mais robusta vem de 2025, com 80 transações registradas, o que dá boa representatividade à mediana.

Quanto custa um apartamento na Augusta-prefeito Bruno Covas, na Consolação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.646; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 664.600.

Quantos imóveis foram vendidos na Augusta-prefeito Bruno Covas nos últimos anos (ITBI)?

Foram registradas 104 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. O volume indica um mercado ativo e com liquidez acima da média de quadras residenciais da cidade.

Como é a segurança na região da Augusta-prefeito Bruno Covas, na Consolação?

A taxa de ocorrências por habitante na Consolação fica na média da cidade de São Paulo, sem desvio positivo nem negativo relevante em relação ao padrão geral.

Mercado deste condomínio

R$ 6.646/m² registrado

12% acima da média do Consolação (R$ 5.930/m²)

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.896 2021 R$ 6.646 2025 R$ 5.640 2026
Queda de 4% na mediana de R$/m² em 5 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211R$ 5896
20232—
20242—
202580R$ 6646
202618R$ 5640

Total na quadra (5 anos): 103 transações, mediana R$ 6646/m².

O condomínio

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