Condomínio Criterium do Brasil Consultoria Em Gestao Empresarial Ltda

Rua Fidêncio Ramos, 213 — CEP 04551-010, Vila Olímpia, São Paulo

82/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Olimpíadas, na Vila Olímpia, quase tudo está a distâncias curtas: shopping, gastronomia, farmácia e trem num só raio.

A rua Olimpíadas reúne uma das localizações mais fortes da cidade. O Shopping Vila Olímpia fica praticamente na porta, e a estação Vila Olímpia da CPTM está a 759 m, conectando o bairro à malha ferroviária da cidade. São três equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, dentro de 1 km.

A cena gastronômica é consistente: 57 opções num raio de 1 km tornam o bairro funcional para quem valoriza variedade sem depender de carro. Farmácia, padaria, mercado e banco completam o dia a dia caminhando.

O sossego aqui é real, não apenas prometido. A rua se afasta dos grandes corredores de tráfego, o que se traduz em menos ruído e circulação mais tranquila, qualidade rara em um bairro com esse nível de infraestrutura.

Em segurança, a região Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que reforça o perfil residencial da quadra.

No mercado, os anúncios desta quadra têm saído rápido, com mediana próxima de zero dias no ar, o que indica procura consistente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Olimpíadas, na Vila Olímpia?

A rua Olimpíadas figura entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, comércio, gastronomia, cultura e segurança acima da média. O ponto de atenção é a amostra de vendas ainda pequena, o que dificulta uma leitura precisa de preço.

Quanto custa o m² na rua Olimpíadas, na Vila Olímpia?

Os registros de ITBI para esta quadra são escassos, apenas 2 transações em 2025, sem mediana de m² consolidada. Para referência de preço, consulte a mediana do bairro Vila Olímpia, que reflete uma amostra mais robusta.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Olimpíadas pelo ITBI?

Registramos 2 transações em 2025 nesta quadra. A amostra é pequena demais para conclusões sobre tendência de preço ou liquidez, e deve ser lida como indício inicial.

A rua Olimpíadas, na Vila Olímpia, é sossegada?

Sim. A rua se afasta dos grandes corredores de tráfego do bairro, o que reduz ruído e circulação intensa, combinação pouco comum em uma área com tanta infraestrutura por perto.

Como é o transporte público na rua Olimpíadas?

A estação Vila Olímpia da CPTM fica a 759 m da quadra, oferecendo acesso à malha ferroviária da cidade. O Shopping Vila Olímpia e serviços do dia a dia estão ainda mais próximos, tornando muitos deslocamentos desnecessários.

Mercado deste condomínio

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20252—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

Sobre Vila Olímpia

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