Condomínio Brigadeiro Galvão

Rua Doutor Albuquerque Lins, 268 — CEP 01230-001, Barra Funda, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda, metrô a menos de 300 metros e rua sossegada definem o cotidiano de quem mora aqui.

A 254 m do metrô Marechal Deodoro, a rua Brigadeiro Galvão resolve boa parte da rotina sem carro. O transporte público é um dos pontos mais fortes da quadra, e ainda há outra estação por perto para quem precisa de mais de uma linha.

A cena gastronômica e cultural surpreende para um trecho de rua tranquilo. São 85 opções de gastronomia num raio de 1 km e mais 11 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que sustenta uma vida urbana ativa sem grandes deslocamentos.

O ensino também pesa positivamente nesta quadra. O Boni Consilii Instituto Educação, a 402 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade, e a proximidade torna o trajeto escolar simples.

O dia a dia de conveniência está resolvido a pé, com farmácia, padaria, mercado e banco nas imediações. A quadra tem um diferencial raro na cidade: sossego combinado com acesso fácil. Por estar afastada de grandes corredores de tráfego, o ruído do cotidiano é significativamente menor do que em outras ruas igualmente bem servidas de transporte na região.

No conjunto, esta é uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um perfil equilibrado em quase todas as dimensões. A segurança reforça esse quadro: o bairro Santa Cecília registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. No mercado, os registros de ITBI apontam para um volume razoável de negócios nos últimos dois anos, com preços estáveis entre 2025 e 2026.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

A quadra representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos: transporte, escolas, gastronomia, conveniência, sossego e segurança aparecem todos acima do esperado para esse patamar. O principal diferencial é a combinação de metrô próximo com rua afastada dos grandes corredores de tráfego.

Quanto custa o m² na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

Pelos registros de ITBI, a mediana do m² nesta quadra ficou em R$ 5.294 em 2025 (12 transações) e R$ 5.333 em 2026 (4 transações até o momento), com mediana consolidada de R$ 5.329 nas 16 transações registradas. Os valores mostram estabilidade entre os dois anos.

Quanto custa um apartamento na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.329; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 532.900. A amostra de 16 transações dá boa base para essa referência.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Brigadeiro Galvão pelo ITBI?

Foram registradas 16 transações nos dados disponíveis, sendo 12 em 2025 e 4 em 2026. É uma amostra razoável para uma rua de porte médio, suficiente para sustentar a mediana de preço com confiança.

A rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda, fica perto do metrô?

Sim: o metrô Marechal Deodoro dista 254 m da quadra, um trajeto a pé de menos de 5 minutos. Há ainda outra estação por perto, o que amplia as opções de linha sem necessidade de baldeação a partir de casa.

Mercado deste condomínio

R$ 5.329/m² registrado

À venda agora (16)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.294 2025 R$ 5.333 2026
Alta de 1% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202512R$ 5294
20264R$ 5333

Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 5329/m².

O condomínio

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