Residencial Alto da Vila
Rua Fidalga, 761 — CEP 05433, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra
Na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena, o dia a dia flui bem: transporte, escola, gastronomia e sossego convivem num raio curto.
A praça Jose Carlos Burle reúne, num só endereço, quase tudo que define uma localização funcional na Vila Madalena. O metrô Vila Madalena fica a 662 m, distância confortável a pé, e o entorno responde bem a quem depende do transporte público.
A cena gastronômica é uma das dimensões mais sólidas desta quadra: 179 opções num raio de 1 km, com sete equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. Não é o perfil de quem procura silêncio absoluto, mas de quem quer ter tudo por perto sem morar numa artéria de trânsito.
No ensino, o Oswald de Andrade Colégio Unidade I fica a 128 m, o que coloca esta quadra entre as bem atendidas nessa dimensão na Vila Madalena. A conveniência do dia a dia também está bem resolvida: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé.
O ponto de atenção fica por conta da ausência de shopping de porte próximo, o que exige deslocamento para compras de maior porte.
No mercado, a praça se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a coloca no terço inferior entre as quadras da Vila Madalena. O mercado registrado mostra histórico de negócios com volume relevante em 2025, indicando liquidez razoável para a região. Em segurança, a taxa de ocorrências na região Pinheiros acompanha a média da cidade.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, escolas, gastronomia e sossego estão bem cobertos. O principal limite é a ausência de shopping próximo para compras de maior porte.
Quanto custa o m² na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.518, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 7.162. Dados agregados até julho de 2026, com base em 65 transações registradas.
Quanto custa um apartamento na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.518; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 651.800. Valor estimado com base nos registros de ITBI da quadra.
Como é a segurança na praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
A região Pinheiros, onde a Vila Madalena está inserida, apresenta taxa de ocorrências por habitante na média da cidade. A quadra fica no miolo do bairro, longe de corredores de tráfego intenso.
Tem escola perto da praça Jose Carlos Burle, na Vila Madalena?
Sim. O Oswald de Andrade Colégio Unidade I fica a apenas 128 m da praça, o que coloca esta quadra entre as mais bem atendidas em ensino na Vila Madalena.
Mercado deste condomínio
R$ 6.518/m² registrado
9% abaixo da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 65 transações registradas (5 anos)
- a 32ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (3)
- R$ 1.877.000 · 128 m² · 3 dorm. · R$ 14664/m² · Gunter Consultoria
- R$ 1.879.000 · 128 m² · 3 dorm. · R$ 14680/m² · Gunter Consultoria
- R$ 3.842.000 · 262 m² · 3 dorm. · R$ 14664/m² · Gunter Consultoria
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | — |
| 2023 | 4 | — |
| 2025 | 47 | R$ 7356 |
| 2026 | 9 | R$ 6467 |
Total na quadra (5 anos): 65 transações, mediana R$ 6518/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Corrimão
- Piso tátil
- Sauna
- Rampas de acesso
Sobre Vila Madalena
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