Edifício West Side

Rua Brigadeiro Galvão, 458 — CEP 01151-000, Barra Funda, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda, o metrô fica a menos de quatro minutos a pé e o cotidiano quase todo se resolve caminhando.

A rua Brigadeiro Galvão entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões operacionais que poucas quadras da cidade conseguem reunir ao mesmo tempo. Transporte, conveniência, ensino, gastronomia e segurança aparecem como pontos fortes, o que torna o endereço funcional para quem valoriza praticidade no dia a dia.

O acesso ao transporte público é um dos trunfos concretos da quadra. A estação Marechal Deodoro fica a 365 m, distância que se cobre a pé em poucos minutos. Para quem depende do metrô no cotidiano, isso é um diferencial de peso na Barra Funda.

O entorno imediato combina oferta educacional, comércio e lazer de forma equilibrada. A Oswaldo Cruz Escola Técnica está a 142 m, dentro do próprio quarteirão. No raio de 1 km, há 64 opções de gastronomia e 9 equipamentos de cultura entre cinema, museu e teatro, o suficiente para cobrir boa parte da rotina sem depender de deslocamentos longos. Farmácia, padaria, mercado e banco completam a conveniência cotidiana.

A quietude é um traço real desta quadra. A rua Brigadeiro Galvão fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que reduz o ruído urbano típico das vias de alta circulação. A região de Santa Cecília, que abriga este trecho, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que reforça a percepção de sossego.

No mercado, os registros de transferências disponíveis na quadra ainda são poucos, o que limita a leitura da dinâmica de preços com precisão. Nossa confiança aqui é menor justamente por conta dessa amostra reduzida, e as informações de valor devem ser lidas com essa ressalva em mente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

A rua entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes em transporte, conveniência, ensino, gastronomia e segurança. Para quem prioriza praticidade e sossego, o endereço se justifica bem dentro da Barra Funda.

Quanto custa o m² na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.588, com base nos dados de ITBI disponíveis. A amostra é pequena (6 transações registradas), então o número deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.588; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 558.800. Vale lembrar que a amostra de transações é pequena, o que reduz a precisão dessa referência.

Como é o acesso ao metrô pela rua Brigadeiro Galvão?

A estação Marechal Deodoro fica a 365 m da quadra, distância percorrida a pé em poucos minutos. É um dos pontos mais fortes do endereço para quem usa o metrô no dia a dia.

A rua Brigadeiro Galvão, na Barra Funda, é segura e sossegada?

Sim, em dois sentidos. A rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que reduz o barulho urbano. E a região de Santa Cecília, onde a quadra está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.588/m² registrado

À venda agora (12)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254—
20262—

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 5588/m².

O condomínio

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