Edifício Uno São Paulo
Rua Michigan, 1150 — CEP 04566-002, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
No Brooklin, a rua Michigan concentra transporte, comércio e sossego num raio curto, com preços abaixo da média do bairro.
A rua Michigan entrega uma combinação pouco comum: localização completa dentro de um miolo de bairro tranquilo. A estação Vila Cordeiro (CPTM) fica a 555 m, e o polo local reúne 4 estações acessíveis a pé, o que coloca o transporte entre os pontos mais fortes da quadra.
O cotidiano encontra suporte próximo em múltiplas direções. O Shopping D&D está a menos de 600 m, farmácia, padaria, mercado e banco ficam na vizinhança imediata, e a cena gastronômica soma 44 opções num raio de 1 km. O dia a dia se resolve sem depender de carro, o que é um diferencial claro para quem mora aqui.
No ensino, o Anhembi Morumbi Colégio está a 258 m, dentro do quarteirão seguinte. A segurança acompanha: a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a quadra fica longe de grandes corredores de tráfego, o que se traduz em menos ruído e movimento mais controlado.
No mercado, a rua Michigan se posiciona abaixo da mediana do Brooklin, o que a coloca entre as últimas posições em preço dentro do bairro. Para quem busca uma localização forte a um custo menor do que o bairro cobra em média, essa diferença é real. Nossa confiança aqui é menor porque o histórico de transações registradas é restrito, com poucos negócios nos últimos anos.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Michigan, no Brooklin?
A rua Michigan figura entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, comércio, escolas e gastronomia bem avaliados e um perfil de sossego acima do comum. O ponto de atenção é o preço abaixo da mediana do Brooklin, o que reflete a posição da quadra dentro do bairro.
Quanto custa o m² na rua Michigan, no Brooklin?
As transações registradas na quadra apontam mediana em torno de R$ 5.737/m² (com base em 7 negócios apurados até 2026). Para referência, a mediana do Brooklin como um todo está em R$ 7.504/m², o que posiciona esta rua com desconto relevante em relação ao bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Michigan, no Brooklin?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.737; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 573.700. Vale lembrar que a amostra é pequena, então esse número deve ser lido como referência, não como piso ou teto de mercado.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Michigan (ITBI)?
Registramos 7 transações nos últimos anos, com 5 em 2025 e 2 em 2026. A amostra é pequena, o que reduz a precisão da mediana: use o valor como orientação e cruze com os anúncios ativos antes de qualquer decisão.
A rua Michigan, no Brooklin, é segura e tranquila?
Sim, em ambos os sentidos. A região do Itaim Bibi tem taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo, e a quadra fica no miolo do bairro, distante de grandes corredores viários, o que contribui para menos tráfego e menos ruído.
Mercado deste condomínio
R$ 5.737/m² registrado
24% abaixo da média do Brooklin (R$ 7.504/m²)
- 7 transações registradas (5 anos)
- a 17ª de 22 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 5737 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 5737/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
- Área verde
Sobre Brooklin
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