Edifício Taormina
Rua Jacurici, 129 — CEP 01453-030, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Jacurici, no Itaim Bibi, o cotidiano cabe a pé: comércio, verde, gastronomia e trem a menos de 700 metros.
A rua Jacurici entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que fazem a diferença no dia a dia. O trem da CPTM (estação Cidade Jardim) fica a 506 m, e há outra estação no entorno, o que amplia as conexões sem depender de carro.
A vida de bairro é densa e variada. O JK Iguatemi está a 680 m, e num raio de 1 km há 70 opções de gastronomia e 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão por perto, o que torna o dia a dia fluido.
O verde é um ponto de atenção positivo: o Parque do Povo fica a apenas 134 m, um diferencial raro dentro do Itaim Bibi. A escola Cei Indir Santa Tereza De Jesus está a 230 m, e a região concentra boa oferta de ensino.
Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a rua Jacurici num contexto tranquilo para os padrões paulistanos.
No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro. O histórico de transações mostra atividade crescente e consistente, com volumes expressivos nos últimos dois anos, o que indica liquidez real. Os registros de 2025 e 2026 apontam preços em patamar superior ao de anos anteriores, sinalizando estabilidade ou leve alta recente no valor praticado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
A rua Jacurici oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, mas com dimensões fortes em transporte, comércio, gastronomia, escolas, segurança e áreas verdes. O Parque do Povo a 134 m e o trem da CPTM a 506 m são os destaques mais concretos da localização.
Quanto custa o m² na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.657, abaixo da mediana do Itaim Bibi, que está em R$ 8.178. Dados agregados até julho de 2026, com base em 94 transações registradas nos últimos cinco anos.
Quanto custa um apartamento na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.657; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 765.700.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Jacurici (ITBI)?
Nos últimos cinco anos, foram registradas 94 transações na quadra, com volume crescente: 38 negócios em 2025 e 15 já em 2026. A liquidez é real e o mercado se mostra ativo.
Como é a segurança na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua Jacurici entre as localidades mais tranquilas para os padrões paulistanos.
Mercado deste condomínio
R$ 7.657/m² registrado
6% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 94 transações registradas (5 anos)
- -94% no valor real (deflacionado)
- a 37ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (18)
- R$ 4.787.234 · 236 m² · 4 dorm. · R$ 20285/m² · Victorino Imóveis
- R$ 4.950.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 20975/m² · Escodelar Inteligência Imobiliária Santana
- R$ 4.950.000 · 237 m² · 3 dorm. · R$ 20886/m² · Lopes Central Consultoria De Imoveis Ltd
- R$ 4.950.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 20975/m² · Domício Netimóveis
- R$ 4.950.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 20975/m² · Medeiros Negócios Imobiliários Ltda
- R$ 4.950.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 20975/m² · OMA Netimoveis
- R$ 4.950.000 · 240 m² · 3 dorm. · R$ 20625/m² · Mario Ferraz Imoveis Ltda - Epp
- R$ 4.950.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 20975/m²
- R$ 4.950.000 · 237 m² · 3 dorm. · R$ 20886/m²
- R$ 5.200.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 22034/m² · Escodelar Inteligência Imobiliária Santana
- R$ 5.500.000 · 238 m² · 3 dorm. · R$ 23109/m² · Almeida Camargo Imóveis
- R$ 5.775.000 · 240 m² · 3 dorm. · R$ 24063/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 5.900.000 · 236 m² · 3 dorm. · R$ 25000/m² · Escodelar Inteligência Imobiliária Santana
- R$ 6.990.001 · 450 m² · 4 dorm. · R$ 15533/m² · Fl Brokers
- R$ 8.490.000 · 480 m² · 5 dorm. · R$ 17688/m² · Kaza Boutique Empreendimentos Imobiliários
- R$ 8.490.000 · 480 m² · 5 dorm. · R$ 17688/m²
- R$ 15.499.950 · 340 m² · 4 dorm. · R$ 45588/m² · Special Properties Imóveis
- R$ 15.500.000 · 340 m² · 4 dorm. · R$ 45588/m² · Forte Prime Imoveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | — |
| 2022 | 5 | R$ 560 |
| 2023 | 16 | R$ 128 |
| 2024 | 16 | R$ 8421 |
| 2025 | 38 | R$ 8084 |
| 2026 | 15 | R$ 9345 |
Total na quadra (5 anos): 94 transações, mediana R$ 7657/m².
O condomínio
- 4, 5, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Salão de festas
Sobre Itaim Bibi
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