Edifício Sônia

Rua Artur de Azevedo, 1231 — CEP 05404-013, Pinheiros, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Em Pinheiros, a rua Joaquim Antunes combina metrô a menos de 400 metros, cena gastronômica densa e rua tranquila.

A rua Joaquim Antunes entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com uma combinação de dimensões que poucas ruas do bairro reúnem no mesmo endereço. O metrô Fradique Coutinho fica a 303 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca o transporte público entre os pontos fortes da quadra.

A cena de alimentação e cultura é densa: há 213 opções de gastronomia num raio de 1 km e 11 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades. Esse volume dificilmente passa despercebido no cotidiano de quem mora aqui.

O ensino é outra dimensão forte. O St Francis College está a 194 m, o que coloca uma escola bem avaliada praticamente à porta. O dia a dia também se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão dentro do raio caminhável.

A quadra fica em rua afastada dos grandes corredores, o que resulta em sossego acima do esperado para um endereço tão bem servido. A taxa de ocorrências da região Pinheiros fica na média da cidade, sem destaque para melhor nem para pior.

O único ponto fraco mapeado é a escassez de áreas verdes, dimensão que a quadra não compensa com nenhum parque ou praça relevante no entorno imediato.

Em mercado, a rua Joaquim Antunes se posiciona abaixo da mediana de Pinheiros, num patamar mais acessível do que a maioria das ruas do bairro. O volume de registros cresceu fortemente em 2025, sinalizando um mercado que ganhou liquidez recente, embora nossa confiança na mediana de 2026 seja menor por se basear em poucos registros até agora.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Joaquim Antunes, em Pinheiros?

A rua oferece uma localização mediana para São Paulo, com transporte, gastronomia, conveniência e ensino entre os pontos fortes. O principal ponto de atenção é a falta de áreas verdes próximas.

Quanto custa o m² na rua Joaquim Antunes, em Pinheiros?

A mediana registrada nas transações recentes nesta quadra é de R$ 6.506/m², abaixo da mediana do bairro de Pinheiros, que está em R$ 7.318/m² (dados agregados em julho de 2026, com base em 25 transações).

Quanto custa um apartamento na rua Joaquim Antunes, em Pinheiros?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.506; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 650.600.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Joaquim Antunes nos últimos anos?

Foram registradas 25 transações na quadra nos últimos anos, com volume expressivo em 2025. Os registros de 2026 ainda são poucos para uma mediana robusta, por isso os dados desse ano devem ser lidos com cautela.

Como é o transporte público perto da rua Joaquim Antunes, em Pinheiros?

O metrô Fradique Coutinho fica a 303 m, e há outra estação acessível a pé, tornando o transporte público uma das dimensões mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 6.506/m² registrado

11% abaixo da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)

À venda agora (20)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 8.021 2025 R$ 3.162 2026
Queda de 61% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20241—
202518R$ 8021
20264R$ 3162

Total na quadra (5 anos): 25 transações, mediana R$ 6506/m².

O condomínio

Sobre Pinheiros

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