Edifício São Lucas

Alameda Barros, 26 — CEP 01232-000, Santa Cecília, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Na rua das Palmeiras, em Santa Cecília, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e 160 opções gastronômicas num raio curto.

A rua das Palmeiras reúne, num mesmo quarteirão, transporte, ensino e conveniência num padrão que poucas localizações paulistanas entregam juntos. O metrô Santa Cecília fica a 395 m, com outra estação alcançável a pé, o que torna o deslocamento diário independente de carro.

A cena gastronômica é densa e variada: 160 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 24 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Pátio Higienópolis, a 685 m, complementa o dia a dia com um polo de serviços e lazer acessível a pé.

O ensino reforça o conjunto. O Oswaldo Cruz Colégios Integrados Pais Leme fica a 295 m, e farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, o que torna a dependência do carro baixa mesmo para o cotidiano mais exigente.

Em segurança, Santa Cecília figura entre as áreas com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, um dado que pesa na escolha de quem prioriza qualidade de vida no dia a dia.

No mercado, a rua das Palmeiras se posiciona como uma das mais ativas de Santa Cecília. O volume de registros de ITBI nos últimos anos é expressivo, sinal de liquidez real, e os preços praticados refletem a densidade de atributos da localização. Pelos dados agregados até julho de 2026, o mercado aqui é movimentado e com histórico consistente de transações.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua das Palmeiras, em Santa Cecília?

Sim: a rua das Palmeiras figura entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, gastronomia, ensino e conveniência todos acessíveis a pé. A combinação de metrô próximo, boa oferta cultural e segurança acima da média torna o endereço sólido para quem busca praticidade urbana.

Quanto custa o m² na rua das Palmeiras, em Santa Cecília?

A mediana registrada nesta quadra é de R$ 6.415/m², apurada em 279 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. Trata-se de um patamar que reflete a densidade de atributos da localização em Santa Cecília.

Quanto custa um apartamento na rua das Palmeiras, em Santa Cecília?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.415; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 641.500, com base nos registros de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua das Palmeiras (ITBI)?

Foram registradas 279 transações de ITBI nesta quadra nos dados agregados até julho de 2026, com destaque para 2025, quando o volume foi mais expressivo. A amostra é robusta e confere boa confiabilidade à mediana de preço apurada.

Como é o transporte público perto da rua das Palmeiras, em Santa Cecília?

O metrô Santa Cecília fica a 395 m da rua das Palmeiras, com outra estação também alcançável a pé. A oferta torna o bairro bem conectado ao restante da cidade sem depender de carro.

Mercado deste condomínio

R$ 6.415/m² registrado

À venda agora (8)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.109 2025 R$ 6.604 2026
Alta de 8% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
202462—
2025155R$ 6109
202661R$ 6604

Total na quadra (5 anos): 279 transações, mediana R$ 6415/m².

O condomínio

Sobre Santa Cecília

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