Edifício Rua Pública

A rua Joaquim Antunes entrega o essencial sem depender de carro. A 612 m da estação Fradique Coutinho do metrô, com outra estação acessível a pé, a conexão com o restante da cidade é direta. O patamar desta quadra é mediano para o padrão paulistano, o que significa boa cobertura nas dimensões mais valorizadas por quem mora aqui.

Gastronomia e cultura formam um ponto concreto de diferença. Num raio de 1 km, há 298 opções gastronômicas e 6 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para quem usa o bairro além do apartamento, a oferta de Pinheiros nesse recorte é densa.

O cotidiano funciona sem planejamento: farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas da quadra. Na dimensão de ensino, o Stella Maris Colégio Soc Instrução E Beneficencia fica a 327 m, tornando o acesso a pé viável para famílias com crianças em idade escolar.

Em segurança, a região de Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em relação ao conjunto paulistano.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas saltou expressivamente em 2025, sinalizando um mercado que saiu de baixa liquidez para um ritmo mais ativo. Nossa confiança aqui é menor para os anos anteriores a 2025, quando os registros de ITBI eram escassos; a partir de 2025, a amostra é suficiente para sustentar o posicionamento observado.