Edifício Porto Seguro
Rua Cardoso de Almeida, 457 — CEP 05013-000, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes, o cotidiano tem farmácia, padaria, mercado e metrô a distâncias curtas, com segurança acima da média da cidade.
A rua Cardoso de Almeida entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões funcionando bem ao mesmo tempo. O metrô Marechal Deodoro fica a menos de 1,1 km, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a mobilidade entre os pontos fortes da quadra.
A cena de bairro é das mais completas do entorno: 59 opções de gastronomia num raio de 1 km e 13 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, garantem rotina com variedade sem depender de carro. O Parque da Água Branca fica a 449 m, adicionando área verde de fácil acesso à equação.
As escolas pesam a favor. O Santa Marcelina Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a poucos metros da quadra, um diferencial relevante para famílias. Farmácia, padaria, mercado e banco no entorno completam o dia a dia a pé, sem deslocamento.
Segurança é uma das dimensões mais sólidas aqui. Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, dado que se reflete na qualidade da vida de rua.
O histórico recente aponta estabilidade nos registros.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?
A quadra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com conveniência, escolas, gastronomia, transporte, segurança e áreas verdes funcionando bem em conjunto. Quem busca bairro com vida ativa, escola de referência próxima e segurança acima da média encontra aqui uma combinação consistente.
Quanto custa o m² na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?
O m² registrado nesta quadra em 2025 foi de R$ 4.965, abaixo da mediana do bairro de Perdizes, que gira em torno de R$ 5.910. O dado é baseado em 18 transações registradas pelo ITBI naquele ano.
Quanto custa um apartamento na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.965; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 496.500, considerando as transações registradas pelo ITBI em 2025.
Como é o transporte público na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?
O metrô Marechal Deodoro fica a 1.069 m da quadra, num polo com 3 estações acessíveis a pé. É um dos pontos fortes da localização para quem depende de transporte público no dia a dia.
Perdizes é um bairro seguro? Como fica a rua Cardoso de Almeida?
Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, e a rua Cardoso de Almeida está inserida nesse contexto. Segurança aparece como uma das dimensões mais fortes desta quadra.
Mercado deste condomínio
R$ 4.965/m² registrado
16% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)
- 23 transações registradas (5 anos)
- a 77ª de 85 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (10)
- R$ 729.900 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 10427/m²
- R$ 748.500 · 73 m² · 2 dorm. · R$ 10253/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 750.000 · 73 m² · 2 dorm. · R$ 10274/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 750.000 · 73 m² · 2 dorm. · R$ 10274/m² · Hidaka Imóveis
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- R$ 860.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 11944/m²
- R$ 900.000 · 70 m² · 2 dorm. · R$ 12857/m² · Samuel Carvalho Imoveis
- R$ 900.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 12500/m² · Sh Prime Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 18 | R$ 4965 |
| 2026 | 5 | — |
Total na quadra (5 anos): 23 transações, mediana R$ 4965/m².
O condomínio
- 2, 1 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Perdizes
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