Edifício Pedra Amarela
Rua José Maria Lisboa, 826 — CEP 01423-002, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua José Maria Lisboa, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, parque e mais de 270 opções gastronômicas num raio curto.
A rua José Maria Lisboa reúne, num mesmo endereço, transporte, ensino, comércio e verde, um conjunto completo para o dia a dia no Jardim Paulista. O metrô Trianon-Masp fica a 608 m, com outra estação acessível a pé; o Parque Trianon está a 334 m. Poucas ruas da cidade entregam essa combinação dentro de distâncias caminhadas.
O ponto de atenção é um só, mas real: a proximidade com a avenida Nove de Julho traz ruído e tráfego constantes. Quem valoriza sossego precisa pesar esse fator antes de decidir. É a única dimensão fraca num conjunto que, em quase tudo o mais, performa acima da média.
Na gastronomia e cultura, o entorno é generoso: 273 estabelecimentos num raio de 1 km e 24 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Cidade São Paulo fica a 694 m, e o cotidiano de farmácia, padaria, mercado e banco se resolve nas proximidades. O Colégio Dante Alighieri, a 283 m, é uma das escolas mais bem avaliadas da cidade.
No mercado, a rua José Maria Lisboa se posiciona ligeiramente acima da mediana do bairro, com um volume de transações que confere boa leitura dos preços praticados. A segurança reforça o conjunto: o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo, uma vantagem concreta para quem mora ou investe aqui.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?
A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões muito fortes: transporte, ensino, comércio, gastronomia e segurança se destacam. O único ponto de atenção real é o sossego, pela proximidade da avenida Nove de Julho.
Quanto custa o m² na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.109, com base em transações apuradas até 2026. A mediana do bairro está em R$ 7.850/m², ou seja, a rua se posiciona um pouco acima da média do Jardim Paulista.
Quanto custa um apartamento na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.109; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 810.900.
Quantos imóveis foram vendidos na rua José Maria Lisboa (ITBI)?
Foram registradas 16 transações nos últimos anos, com concentração em 2025, quando 11 negócios foram registrados com mediana de R$ 7.866/m². A amostra permite uma leitura razoável do mercado local.
Como é a segurança na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?
O Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua em posição favorável nesse quesito.
Mercado deste condomínio
R$ 8.109/m² registrado
3% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 16 transações registradas (5 anos)
- a 51ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (12)
- R$ 848.300 · 75 m² · 2 dorm. · R$ 11311/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 950.000 · 75 m² · 2 dorm. · R$ 12667/m²
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Oh Imoveis
- R$ 1.100.000 · 78 m² · 2 dorm. · R$ 14103/m² · Leardi Jardim América 105
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olímpia House
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House Ltda
- R$ 1.100.000 · 72 m² · 2 dorm. · R$ 15278/m² · Olimpia House
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 11 | R$ 7866 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 8109/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Corrimão
Sobre Jardim Paulista
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