Edifício Man Glória
Rua Miralta, 643 — CEP 05460-020, Alto de Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Miralta, no Alto de Pinheiros, o acesso ao trem e o comércio de rua compensam a vizinhança com via expressa.
A rua Miralta ocupa um patamar mediano para o padrão paulistano, o que significa boa infraestrutura de proximidade convivendo com um limite claro de conforto urbano. A estação de trem Cidade Universitária fica a 235 m, tornando o deslocamento por transporte público uma opção real e cotidiana.
Conveniência e áreas verdes são os pontos mais fortes desta quadra. Farmácia, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Villa Lobos, a 981 m, cobre demandas de maior porte.
O ensino público e privado tem representante próximo: a Educazione Integrata Unidade II fica a 317 m, uma referência educacional num raio curto.
O ponto de atenção mais concreto é o sossego. A quadra é colada à avenida Doutora Ruth Cardoso, via expressa com tráfego intenso e ruído constante, o que torna a face voltada para a avenida menos tranquila. Em segurança, o Alto de Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo.
Trate como indício, não como referência consolidada.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Miralta, no Alto de Pinheiros?
A rua Miralta oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, transporte e arborização. O principal limite é o sossego: a proximidade com a avenida Doutora Ruth Cardoso traz ruído e tráfego constantes, o que pesa para quem prioriza silêncio.
Quanto custa o m² na rua Miralta, no Alto de Pinheiros?
O preço estimado com base em 3 anúncios (pedido) gira em torno de R$ 13.747/m², atualizado em 2026. Não há transações registradas suficientes para confirmar esse valor como preço de fechamento; use como referência aproximada.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Miralta (ITBI)?
Há apenas 1 transação registrada em 2025, sem mediana de preço apurada. A amostra é muito pequena para qualquer conclusão sobre o comportamento do mercado local; os dados devem ser lidos como indício.
A rua Miralta tem boa infraestrutura de transporte?
Sim: a estação de trem Cidade Universitária (CPTM) fica a 235 m, o que coloca o transporte público como opção prática para o dia a dia. Transporte é uma das dimensões mais fortes da quadra.
Como é o entorno verde e o comércio na rua Miralta?
O entorno tem 27% de cobertura de copa, nível acima do comum em áreas densamente ocupadas. No comércio, há farmácia, mercado e banco a pé, e o Shopping Villa Lobos a 981 m para compras de maior porte.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 1 transações.
O condomínio
- 2, 1, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Gás encanado
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