Edifício Mabel
Rua Peixoto Gomide, 66 — CEP 01409-000, Consolação, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Augusta, na Consolação, quase tudo está a curta distância a pé: metrô, escola bem avaliada, shopping e mais de 250 opções gastronômicas.
A rua Augusta concentra algumas das dimensões de localização mais fortes da cidade. O metrô Consolação fica a 515 m, integrando um polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra dentro do raio mais bem servido de transporte público da cidade.
A cena de gastronomia e cultura é densa: 258 opções num raio de 1 km e 34 pontos entre cinema, museu e teatro, uma variedade que poucos trechos de São Paulo reúnem com tanta concentração.
As escolas também pesam a favor. O Sao Luis Colégio Eifm, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 438 m, o que torna a quadra relevante para famílias que priorizam ensino de qualidade perto de casa.
O dia a dia é resolvido sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e o Shopping Frei Caneca, a 350 m, completa a grade de conveniência. A segurança na Consolação acompanha a média da cidade, sem destaque positivo nem negativo.
No mercado, esta é a quadra mais valorizada da Consolação, entre 9 quadras mapeadas no bairro, com preços registrados bem acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas, consolidado nos últimos anos, indica um mercado com liquidez real, não apenas procurado, mas efetivamente negociado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Augusta, na Consolação?
A rua Augusta figura entre as localizações mais fortes da cidade: transporte, comércio, conveniência, escolas e gastronomia são todas dimensões bem avaliadas neste trecho. Quem prioriza mobilidade e vida urbana ativa encontra aqui uma das combinações mais completas da cidade.
Quanto custa o m² na rua Augusta, na Consolação?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 10.583, com base nas transações de ITBI consolidadas até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro Consolação é de R$ 6.018/m², o que indica que esta quadra se posiciona bem acima do bairro em geral.
Quanto custa um apartamento na rua Augusta, na Consolação?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 10.583; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 1.058.300, com base nos dados de ITBI agregados até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Augusta (ITBI)?
Foram registradas 111 transações nesta quadra nos anos disponíveis, com concentração relevante em 2025 e 2026. O volume indica um mercado ativo e com liquidez consistente.
Qual é a oferta gastronômica e cultural perto da rua Augusta, na Consolação?
Num raio de 1 km há 258 opções de gastronomia e 34 pontos culturais entre cinema, museu e teatro, tornando esta quadra uma das mais movimentadas da cidade nesse aspecto.
Mercado deste condomínio
R$ 10.583/m² registrado
76% acima da média do Consolação (R$ 6.018/m²)
- 111 transações registradas (5 anos)
- a 1ª de 9 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 5 | — |
| 2025 | 70 | R$ 8372 |
| 2026 | 33 | R$ 11300 |
Total na quadra (5 anos): 111 transações, mediana R$ 10583/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Corrimão
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