Edifício Long Champs

Alameda Casa Branca, 605 — CEP 01408-001, Jardim Paulista, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Na rua José Maria Lisboa, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, parque e mais de 270 opções gastronômicas num raio curto.

A rua José Maria Lisboa reúne, num mesmo endereço, transporte, ensino, comércio e verde, um conjunto completo para o dia a dia no Jardim Paulista. O metrô Trianon-Masp fica a 608 m, com outra estação acessível a pé; o Parque Trianon está a 334 m. Poucas ruas da cidade entregam essa combinação dentro de distâncias caminhadas.

O ponto de atenção é um só, mas real: a proximidade com a avenida Nove de Julho traz ruído e tráfego constantes. Quem valoriza sossego precisa pesar esse fator antes de decidir. É a única dimensão fraca num conjunto que, em quase tudo o mais, performa acima da média.

Na gastronomia e cultura, o entorno é generoso: 273 estabelecimentos num raio de 1 km e 24 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Cidade São Paulo fica a 694 m, e o cotidiano de farmácia, padaria, mercado e banco se resolve nas proximidades. O Colégio Dante Alighieri, a 283 m, é uma das escolas mais bem avaliadas da cidade.

No mercado, a rua José Maria Lisboa se posiciona ligeiramente acima da mediana do bairro, com um volume de transações que confere boa leitura dos preços praticados. A segurança reforça o conjunto: o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo, uma vantagem concreta para quem mora ou investe aqui.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões muito fortes: transporte, ensino, comércio, gastronomia e segurança se destacam. O único ponto de atenção real é o sossego, pela proximidade da avenida Nove de Julho.

Quanto custa o m² na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.109, com base em transações apuradas até 2026. A mediana do bairro está em R$ 7.850/m², ou seja, a rua se posiciona um pouco acima da média do Jardim Paulista.

Quanto custa um apartamento na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.109; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 810.900.

Quantos imóveis foram vendidos na rua José Maria Lisboa (ITBI)?

Foram registradas 16 transações nos últimos anos, com concentração em 2025, quando 11 negócios foram registrados com mediana de R$ 7.866/m². A amostra permite uma leitura razoável do mercado local.

Como é a segurança na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua em posição favorável nesse quesito.

Mercado deste condomínio

R$ 8.109/m² registrado

3% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (15)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20241—
202511R$ 7866
20262—

Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 8109/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

Veja todas as melhores quadras de Jardim Paulista.