Edifício Living Garden

Rua Tavares Cabral, 173 — CEP 05423-030, Pinheiros, São Paulo

70/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Tavares Cabral, em Pinheiros, metrô e shopping a menos de 400 m convivem com o barulho constante da avenida Faria Lima.

A rua Tavares Cabral entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes concretos e um ponto de atenção que define o cotidiano de quem mora ali. O metrô Faria Lima fica a 352 m, num polo com 4 estações acessíveis a pé, o que torna o transporte público uma das dimensões mais sólidas da quadra.

A cena gastronômica e cultural reforça esse perfil: 168 opções num raio de 1 km e 9 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, colocam esta quadra entre as mais servidas de Pinheiros nesse aspecto. O Shopping Eldorado fica a 361 m, e o dia a dia, de farmácia a banco, se resolve sem precisar de carro.

O ensino também aparece bem representado: o Colégio De Marco Unidade III fica a 234 m, a menos de cinco minutos a pé, o que tende a ser relevante para famílias com crianças em idade escolar.

O ponto de atenção real é o sossego: a quadra é colada à avenida Brigadeiro Faria Lima, com ruído e tráfego constantes. Para quem valoriza silêncio ou janelas abertas, esse é o trade-off central da escolha. A segurança em Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo.

No mercado, a quadra opera sem histórico registrado de preço via ITBI nos anos cobertos, o que limita a leitura sobre valorização real.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Tavares Cabral, em Pinheiros?

A rua Tavares Cabral oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, gastronomia, conveniência e ensino como pontos fortes. O principal ponto de atenção é o sossego: a proximidade com a avenida Brigadeiro Faria Lima traz ruído e tráfego constantes, o que pesa para quem prioriza tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Tavares Cabral, em Pinheiros?

Com base em 24 anúncios ativos, o preço pedido estimado gira em torno de R$ 11.397/m². Não há mediana de transações escrituradas (ITBI) registrada para esta quadra nos períodos analisados, então o número reflete preço de oferta, não de fechamento.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Tavares Cabral (ITBI)?

Foram registradas 33 transações na quadra nos períodos cobertos pela análise, sendo 19 em 2025 e 14 em 2026. As medianas de m² não foram apuradas nesses anos, o que limita a leitura de preço via cartório.

A rua Tavares Cabral tem fácil acesso ao metrô?

Sim: o metrô Faria Lima fica a 352 m da quadra, num polo com 4 estações acessíveis a pé. O transporte público é uma das dimensões mais fortes desta localização.

Como é a oferta de restaurantes e cultura perto da rua Tavares Cabral?

Há 168 opções gastronômicas num raio de 1 km e 9 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, nas proximidades. A cena de gastronomia e cultura está entre os pontos mais bem servidos da quadra em Pinheiros.

Mercado deste condomínio

À venda agora (10)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202519—
202614—

Total na quadra (5 anos): 33 transações.

O condomínio

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