Edifício Embaixador
Alameda Santos, 2055 — CEP 01419-100, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Santos, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escolas bem avaliadas, gastronomia e comércio do dia a dia.
A alameda Santos reúne algumas das dimensões mais fortes de uma localização paulistana. O metrô Consolação fica a 238 m, num polo com 5 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra a curta distância de boa parte da cidade sem depender de carro.
A cena gastronômica daqui é intensa: 336 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 27 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Center 3 está a 230 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, fecha-se sem sair a pé da vizinhança.
No ensino, o São Luís Colégio EIFM, a 414 m, figura entre as mais bem avaliadas da cidade pelo IDEB, um diferencial concreto para famílias. A segurança reforça o quadro: a taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.
No mercado, a alameda Santos se posiciona entre as quadras mais valorizadas do bairro, com preço registrado claramente acima da mediana do Jardim Paulista. O volume de transações nos últimos anos aponta para um mercado ativo e com liquidez razoável, sinal de que há demanda real por esta localização.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Santos, no Jardim Paulista?
A alameda Santos figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, comércio e segurança todos acima da média. Para quem prioriza deslocamento a pé e acesso rápido ao metrô, é uma das endereços mais completos do Jardim Paulista.
Quanto custa o m² na alameda Santos, no Jardim Paulista?
O m² registrado nas transações desta quadra (ITBI) gira em torno de R$ 9.489, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 7.850. Os dados estão agregados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na alameda Santos, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.489; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 948.900, com base nas transações registradas até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Santos pelo ITBI?
Nos registros disponíveis, foram 32 transações na quadra, com atividade crescente entre 2024 e 2025. O volume é suficiente para dar boa representatividade ao preço mediano apurado.
O metrô é próximo da alameda Santos, no Jardim Paulista?
Sim. O metrô Consolação dista 238 m da quadra, e há um polo com 5 estações acessíveis a pé, o que torna o transporte público uma das dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 9.489/m² registrado
21% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 32 transações registradas (5 anos)
- a 19ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (2)
- R$ 960.000 · 105 m² · 2 dorm. · R$ 9143/m²
- R$ 1.799.000 · 103 m² · 2 dorm. · R$ 17466/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 5 | R$ 7861 |
| 2025 | 21 | R$ 10278 |
| 2026 | 5 | R$ 8735 |
Total na quadra (5 anos): 32 transações, mediana R$ 9489/m².
O condomínio
- 2, 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Jardim Paulista
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