Edifício Dr Armando de Arruda Pereira
Rua Japurá, 55 — CEP 01319-030, Bela Vista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Japurá, na Bela Vista, o centro de São Paulo chega a pé: metrô, comércio e cultura a poucos minutos.
A rua Japurá, na Bela Vista, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes que se destacam no dia a dia. O metrô Anhangabaú fica a 543 m, num polo que reúne 6 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento pela cidade direto e independente de carro.
A cena gastronômica e cultural da região é uma das mais densas de São Paulo. São 248 opções de gastronomia num raio de 1 km e 46 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, uma concentração que poucas localizações na cidade conseguem replicar.
O comércio e a conveniência do dia a dia são pontos fortes inegáveis. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a passos da rua, e o Shopping Light fica a 632 m. Na mesma direção, a oferta de ensino conta com o Cr P Conv Sao Domingos a apenas 158 m. A taxa de ocorrências da região República fica abaixo da média da cidade, o que coloca a segurança também entre os fatores positivos da localização.
Dentro da Bela Vista, a rua Japurá se posiciona como uma das alternativas mais completas do bairro para quem valoriza mobilidade urbana e infraestrutura imediata, ainda que o patamar de localização seja mediano no contexto amplo da cidade.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Japurá, na Bela Vista?
A rua Japurá representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes expressivos: transporte, comércio, conveniência, gastronomia, cultura, escolas e segurança são todos dimensões acima da média. Quem busca infraestrutura urbana densa e mobilidade a pé encontra aqui uma das opções mais completas da Bela Vista.
Quanto custa o m² na rua Japurá, na Bela Vista?
A mediana registrada nas transações mais recentes nesta quadra gira em torno de R$ 4.231/m², com base nas negociações apuradas via ITBI em 2025 e 2026. A amostra tem 32 transações nos últimos anos, o que dá boa consistência ao dado.
Quanto custa um apartamento na rua Japurá, na Bela Vista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.231; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 423.100, com base nas transações de ITBI apuradas na quadra.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Japurá nos últimos anos?
Foram registradas 32 transações na quadra nos últimos anos via ITBI, com volume expressivo concentrado em 2025. O mercado demonstra liquidez consistente, com anúncios saindo rapidamente.
Como é o transporte público perto da rua Japurá, na Bela Vista?
O metrô Anhangabaú fica a 543 m da rua Japurá, dentro de um polo com 6 estações acessíveis a pé. A localização permite circular pela cidade sem depender de carro na maior parte dos deslocamentos.
Mercado deste condomínio
R$ 4.231/m² registrado
- 32 transações registradas (5 anos)
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 26 | R$ 4261 |
| 2026 | 5 | R$ 4135 |
Total na quadra (5 anos): 32 transações, mediana R$ 4231/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Playground
Sobre Bela Vista
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