Edifício Donato Pássaro

Rua Bela Cintra, 244 — CEP 01415-000, Consolação, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

Na rua da Consolação, a Consolação, o cotidiano é completo e a pé, mas o tráfego intenso da via é o preço da localização.

A rua da Consolação entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos: transporte, comércio, gastronomia e ensino todos funcionando a curta distância. O metrô Paulista fica a 812 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um polo de mobilidade sólido na Consolação.

A cena do dia a dia é completa num raio curto. O Shopping Frei Caneca está a 333 m, farmácia, padaria, mercado e banco estão disponíveis sem precisar de carro, e a oferta gastronômica soma 218 opções num raio de 1 km, ao lado de 35 equipamentos culturais como cinemas, museus e teatros.

No ensino, a quadra também se sustenta bem. O Colégio Anglo São Paulo fica a 218 m, uma referência concreta para famílias com filhos.

O ponto de atenção central é o sossego: a quadra é colada na rua da Consolação, uma via de grande porte com ruído e tráfego constantes. Quem busca tranquilidade precisa considerar esse fator. Em segurança, a região Consolação opera na média da cidade.

No mercado, a quadra mostra movimento crescente nos últimos anos, com volume expressivo de transações registradas, especialmente em 2025. Os preços registrados situam a quadra dentro de uma faixa acessível para o padrão da cidade, compatível com o posicionamento mediano que a localização entrega.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua da Consolação, na Consolação?

A rua da Consolação oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia e ensino como pontos fortes. O fator de atenção é o sossego: a via é de grande porte e o ruído é constante.

Quanto custa o m² na rua da Consolação, na Consolação?

A mediana registrada em transações recentes na quadra é de R$ 6.625/m², com dados agregados até julho de 2026 e 80 transações nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na rua da Consolação, na Consolação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.625; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 662.500.

Quantos imóveis foram vendidos na rua da Consolação (ITBI)?

Foram registradas 80 transações na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025 (55 negócios) e 14 já computados em 2026. O volume crescente indica mercado ativo.

A rua da Consolação tem boa oferta de comércio e serviços?

Sim. O Shopping Frei Caneca está a 333 m e farmácias, padarias, mercados e bancos estão disponíveis a pé. A oferta gastronômica soma 218 opções num raio de 1 km, além de 35 equipamentos culturais próximos.

Mercado deste condomínio

R$ 6.625/m² registrado

À venda agora (13)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.430 2025 R$ 7.595 2026
Alta de 18% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
20249—
202555R$ 6430
202614R$ 7595

Total na quadra (5 anos): 80 transações, mediana R$ 6625/m².

O condomínio

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