Edifício Concorde

Rua Doutor Franco da Rocha, 215 — CEP 05015-040, Perdizes, São Paulo

80/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Doutor Homem de Melo reúne mobilidade, comércio, escolas e sossego num raio que poucos quarteirões da cidade conseguem.

A rua Doutor Homem de Melo está entre as localizações mais fortes de Perdizes e da cidade. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 1.061 m, com outra estação ainda acessível a pé, e o dia a dia se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance de quem mora aqui.

A cena gastronômica e cultural sustenta esse ritmo de bairro ativo. São 63 opções de gastronomia num raio de 1 km e 15 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, além do Shopping West Plaza a 902 m para compras de maior porte.

O ponto de ensino é um diferencial real: o Colégio Batista Brasileiro fica a apenas 160 m da quadra, uma distância raramente encontrada mesmo em bairros consolidados.

O sossego aqui não é retórica. A rua está afastada de grandes corredores de tráfego, o Parque da Água Branca fica a 282 m, e Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, combinando qualidade urbana com tranquilidade residencial.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro, com preço registrado visivelmente superior à média de Perdizes.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Homem de Melo, em Perdizes?

A rua está entre as localizações mais fortes do bairro e da cidade, com transporte, escolas, gastronomia, comércio, áreas verdes e sossego todos bem avaliados. É uma das quadras mais completas de Perdizes para quem prioriza qualidade de vida sem abrir mão de mobilidade.

Quanto custa o m² na rua Doutor Homem de Melo, em Perdizes?

O m² registrado nesta quadra é de R$ 7.147, acima da mediana do bairro, que fica em R$ 5.910 (dados agregados até julho de 2026, com base em 12 transações registradas).

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Homem de Melo, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.147; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 714.700.

Como é o acesso ao metrô a partir da rua Doutor Homem de Melo?

O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 1.061 m da quadra, acessível a pé, com outra estação também na área. O acesso ao transporte público é um dos pontos fortes desta localização.

Há parques perto da rua Doutor Homem de Melo, em Perdizes?

O Parque da Água Branca fica a 282 m da quadra, uma das referências de área verde da zona oeste de São Paulo, acessível a pé com facilidade.

Mercado deste condomínio

R$ 7.147/m² registrado

21% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (77)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 4.916 2025 R$ 7.500 2026
Alta de 53% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20241—
20257R$ 4916
20263R$ 7500

Total na quadra (5 anos): 12 transações, mediana R$ 7147/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

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