Edifício Code Berrini

O dia a dia na rua Santa Teresinha se resolve sem carro. Farmácia, padaria e banco ficam a poucos passos, e a estação Carrão fica a pouco mais de um quilômetro, conectando o endereço à rede de metrô sem grandes desvios. Transporte e conveniência são as dimensões mais sólidas desta quadra.

A segurança reforça esse perfil. O Tatuapé registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a região num patamar favorável para quem pondera esse critério na escolha do endereço.

No conjunto de quadras do Tatuapé, a rua Santa Teresinha ocupa a faixa intermediária-baixa do bairro, com preços registrados abaixo da mediana local. Quem entra neste endereço paga menos do que na maior parte do bairro, mas abre mão de posicionamento de topo.

O mercado registrado aqui merece leitura cuidadosa. As transações captadas nos últimos dois anos mostram volume modesto e leve recuo de mediana de um ano para o outro, o que indica um mercado pouco aquecido neste trecho específico. O movimento não é intenso, e os preços oscilaram para baixo no período mais recente.