Edifício Chateau DAvignon

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 310 — CEP 01403-000, Bela Vista, São Paulo

85/100

Nota da Quadra

Na alameda Joaquim Eugênio de Lima, na Bela Vista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, shopping e uma cena gastronômica densa.

A alameda Joaquim Eugênio de Lima reúne, num só endereço, praticamente todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Brigadeiro fica a 415 m, num polo de cinco estações alcançáveis a pé. Acrescentando transporte à equação, a rua ainda é sossegada, afastada dos grandes corredores de tráfego.

A cena gastronômica e cultural na Bela Vista é uma das mais densas da cidade: 192 opções de alimentação num raio de um quilômetro e 33 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Top Center Shopping fica a 202 m, fazendo com que compras e serviços sejam praticamente integrados ao cotidiano.

O ensino é outro ponto que distingue esta quadra. O Objetivo Colégio Integrado, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a 211 m. Farmácia, padaria, mercado e banco completam o quadro de conveniência diária, todos acessíveis a pé.

Em segurança, a Bela Vista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, reforçando o perfil de rua tranquila. No mercado, a alameda Joaquim Eugênio de Lima se posiciona bem acima da mediana do bairro, com preços registrados que sinalizam demanda consistente. Os dados de ITBI mostram um mercado ativo, com volume expressivo de transações nos últimos anos, o que indica liquidez real na região.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Joaquim Eugênio de Lima, na Bela Vista?

É uma das localizações mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, ensino, conveniência e segurança todas acima da média. O metrô Brigadeiro fica a 415 m e a cena de bairro é densa no entorno.

Quanto custa o m² na alameda Joaquim Eugênio de Lima, na Bela Vista?

A mediana registrada nesta quadra foi de R$ 8.353/m² em 2025, apurada em 32 transações de ITBI. Para referência, a mediana do bairro fica em R$ 6.742/m², ou seja, esta quadra se posiciona bem acima do patamar da Bela Vista.

Quanto custa um apartamento na alameda Joaquim Eugênio de Lima, na Bela Vista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.353; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 835.300.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Joaquim Eugênio de Lima (ITBI)?

Foram registradas 35 transações nos últimos anos, sendo 32 delas em 2025. A amostra é robusta o suficiente para indicar um mercado líquido neste trecho da Bela Vista.

Como é a segurança na Bela Vista, perto da alameda Joaquim Eugênio de Lima?

A região Bela Vista tem taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A própria rua é afastada de grandes corredores, o que contribui para um ambiente mais tranquilo.

Mercado deste condomínio

R$ 8.353/m² registrado

24% acima da média do Bela Vista (R$ 6.742/m²)

À venda agora (15)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202532R$ 8353
20263—

Total na quadra (5 anos): 35 transações, mediana R$ 8353/m².

O condomínio

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