Edifício Carmel
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 962 — CEP 04547-006, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na praça General Gentil Falcão, no Brooklin, transporte e conveniência pesam a favor, mas o tráfego da Berrini e a ausência de dados de preço pedem atenção.
A praça General Gentil Falcão ocupa um patamar mediano para o padrão paulistano, mas com algumas dimensões que se destacam acima da média. A mobilidade é o ponto de partida: a estação Berrini da CPTM fica a 313 m, com outra estação acessível no entorno, o que coloca o eixo da cidade dentro de um raio curto.
O cotidiano na praça General Gentil Falcão é bem servido. Farmácia, padaria, banco e correio formam uma infraestrutura de conveniência resolvida a pé, e o Shopping D&D está a 481 m. Na gastronomia, o entorno reúne 45 opções num raio de 1 km, o que dá variedade suficiente para o dia a dia sem depender de deslocamento.
Um dos trunfos menos óbvios da quadra é a proximidade com o Parque Bruno Covas, a 359 m, uma área verde de porte relevante no tecido urbano denso do Brooklin. A segurança reforça o conjunto: a região Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
O ponto de atenção principal é o sossego. A quadra é contígua à avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, um corredor de grande porte com ruído e tráfego constantes, o que penaliza essa dimensão de forma consistente. Saúde também aparece como dimensão fraca no entorno imediato.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na praça General Gentil Falcão, no Brooklin?
A localização é mediana para o padrão de São Paulo, com transporte, conveniência e áreas verdes como pontos fortes. O principal trade-off é o sossego: a proximidade com a avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini implica ruído e tráfego intensos no dia a dia.
Quanto custa o m² na praça General Gentil Falcão, no Brooklin?
Não há mediana de preço apurada para esta quadra com base nos registros de ITBI disponíveis. A amostra é de apenas 3 transações em 2025, insuficiente para uma referência confiável. Para uma estimativa mais robusta, consulte a mediana do Brooklin como um todo.
Quantos imóveis foram vendidos na praça General Gentil Falcão segundo o ITBI?
Foram registradas 3 transações em 2025, uma amostra pequena demais para conclusões firmes sobre liquidez ou tendência de preço nesta quadra especificamente.
Tem metrô ou trem perto da praça General Gentil Falcão?
Sim. A estação Berrini da CPTM fica a 313 m da praça, com outra estação acessível no entorno, o que torna o transporte sobre trilhos uma das dimensões mais fortes da localização.
Tem parque ou área verde perto da praça General Gentil Falcão, no Brooklin?
O Parque Bruno Covas está a 359 m, uma das áreas verdes de maior porte acessíveis a pé neste trecho do Brooklin.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- Portaria 24h
- Elevador
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Rampas de acesso
Sobre Brooklin
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